本報記者
城市土地學會（Urban Land Institute，簡稱ULI）周三在溫市中心一酒店舉行午餐會，討論卑詩省府預算對大溫房屋可負擔性的影響。有學者和地產界人士都認為，省府沒有從根本解決房屋供不應求的問題，而且打擊高端物業和幫助底層民眾的政策，忽視了中產才是真正有住房需求的買房主力軍。
有超過100個地產界和商界人士參加午餐會，邀得開發商Anthem Properties行政總裁卡爾森（Eric Carlson）、卑詩大學（UBC）尚德商學院教授達維多夫（Thomas Davidoff），以及滿地可銀行地產金融總經理維里德（Greg Vriend）作為主講嘉賓，討論省新民主黨（NDP）政府預算案是否能解決房屋可負擔問題。
3位講者一致認為，省府推出各種稅務政策，只是治標不治本的方法。提高海外買家稅，把責任歸咎在外國買家和投機者身上並不正確，因為沒有數據顯示這批人是房屋購買的主力軍。
達維多夫強調，省府應該明白，溫哥華好山好水，不少人都嚮往，這才是讓房價不斷上漲的根本原因。換言之，有需求就要有供應，但目前供應環節出現問題，價格自然上漲。
令公寓城市屋也變得難負擔
維里德則表示，省府的政策打擊高端物業和幫助底層民眾，但忽視了中產，而中產才是真正有住房需求的買房主力軍，他們擁有良好的工作，在本省交稅和做貢獻，省府應該想辦法去幫助解決他們的「上車」問題。
卡爾森指出，省府的政策只能讓原本瞄準獨立屋的買家轉而追逐公寓和城市屋，導致後者價格飆升，令到原本相對可負擔的物業類型，變得同樣不能負擔。他希望各市府能加快審批建築許可，讓市場上有更多的單位供民眾選擇。他舉例說：「本拿比市府擔心鐵道鎮開發過度，於是可能會凍結和放緩建築許可的審批速度，但其實他們應把開發商繳納的稅收，聘請更多城市規劃師，讓這些專業人士為城市的高速發展出謀劃策，才是正確做法。」
