■顧客在售樓處簽約。本報記者攝
■獨立屋市場放緩，價格在各區跌幅平均約1成。資料圖片
■TRIDEl售樓處。本報記者攝
■陳桂祥
■容麗馨
本報記者
大多倫多及鄰近地區房屋價格升勢持續多年後，近日在聯邦及安省政府推出調整措施後，房市開始降溫，房價不再飆升，以往一盤難求的獨立屋供應量亦增多。但有經紀聲稱多個柏文樓花出售時，仍出現市民爭相搶購情況，有建商指因市場上仍存在居住單位供不應求情況。
房地產發展商Tridel營運總監陳桂祥（Winson Chan）聲稱，購買柏文單位是一項長遠投資，因為市民購入新樓盤單位後，至少要等3至5年才建成交貨。他自言常提醒購買單位人士，不要單看每個月的房市情況，又指房市現時較平靜其實是好事，可以令市民更理智地作出選擇。
陳稱回看過去數月，部分買家是不理智地搶購，很多人未必需要一間屋或一個柏文單位，卻跟風搶購，現時希望沒有了這些人，購房者是真正需要自住的人士。
他聲稱據其公司數據顯示，近年柏文單位需求確實熱烈很多，他指主要原因仍是供不應求問題，不同統計數據時常說市面有數千個單位供應及出售，但事實上這些單位要待5年後建成才能入住，而每年有逾10萬移民抵達多倫多，需要「現貨」居住，他又聲稱統計資料沒將留學生及陪讀家長計算在內，這些人亦是房市急切用家，因此市面所謂柏文單位出售量，由於建築需時，未能及時為這些移民及留學生提供即時居所。
他稱就算建築商想即時增加單位供應量，亦非易事。發展商首先要找到適合發展的地皮，還要經過多級政府申請，並非短期可以做到的。
此外，地產經紀黎宇昌表示，地產商會6月初公布的數據顯示，獨立屋成交量下跌20%，價格在不同地區有不同跌幅，平均約1成，但買家一直追捧的獨立屋成交量下滑之際，柏文樓花搶購卻越來越瘋狂，一個新樓盤推出幾百個單位，但吸引大批市民排隊搶購。
