（約克區的柏文樓市反彈，過去一年賣出的單位數目上升504%登上榜首。星報）
【加拿大都市網】在新冠肺炎疫情下，曾有消息指公寓單位銷售下降。據最新報告顯示，約克區的公寓樓市反彈，過去一年賣出的單位數目上升504%而登上榜首，價格平均增長率在安省排第4位。
新聞網站yorkregion.com引述地產網站Zoocasa最新報告，指出去年4月在約克區銷售的公寓單位是50個，至今年5月是302個，增幅達504%。該區公寓單位平均價格，在去年4月為542,254元，今年5月升至656,648元，增長幅度21%，在安省地區排名第四位。
從去年4月至今年5月，皮爾區的公寓單位銷售數目第二高，由73間升至315間，增長332%。多倫多處於第四位，由482間增至1,881間，升幅是290%。以公寓價格平均升幅來看，多倫多市由612,300元，升至716,976元，上升17%而排在第五位。皮爾區由490,118元，升至564,062元，升幅15%而踞於第六位。
報告稱，約克區新放盤的公寓單位數目，去年4月是113間，今年5月為517間，升幅達358%。銷售對放盤的比率，由去年4月的44%，至今年5月的58%，屬於平衡的狀況。
買家再次對高密度住宅感興趣
至於多倫多市，新放盤公寓單位從去年4月的1,212間，升至3,351間，增幅176%而排在第三位。皮爾區由202間增至553間，升幅174%，排名第四位。銷售對放盤的比率，皮爾區由36%增至57%，多市由40%升至56%，兩個地區均屬平衡。
該地產網站執行編輯葛咸（Penelope Graham）表示，是次報告追蹤在疫情下公寓單位銷售的改變。如果在疫情最初幾個月出售公寓單位，可能會遇到困難。與大多倫多地區其他樓房市場一樣，去年4月的單位銷售額暴跌71.6%，價格下跌1.7%，這是因為實行社交距離的限制措施。
她說，有別於在封城期間對單戶住宅需求大幅反彈的情況不同，公寓單位的銷售和價格增長，在去年餘下日子停滯，因為買家遠離高密度城市中心尋求更大的居住空間。但隨着省民接種疫苗，以及逐步放寬限制措施，買家明顯再次對高密度的居住方式感到興趣。
她指出，公寓銷售在今年5月份的銷售增長在市場處領先地位，按年增長170%，比單戶住宅高出20%。其中重要因素是可負擔，在大多倫多區公寓單位平均價格為682,280元，獨立屋的平均價格為1,415,698元。一年以來房地產價格經歷空前增長，5月全國房價上漲38.4%。據是次報告的分析，大城市以外的市場最為活躍。
