■ 列市府拟在埃尔姆桥路7300号兴建临时组合屋，引起居民强烈反弹。图为建议兴建组合屋的地皮。资料图片
本报记者沈雯洁报道
列治文市议会周一晚上一致通过为期10年的可负担房屋策略（Affordable Housing Strategy，简称： AHS）市议员区泽光表示，解决无家可归者问题，除了临时组合屋，列市府还拥有很多选择，AHS就能为长者及低收入家庭，缓解严重的住房问题。列治文市议会昨晚就2017-2017年AHS进行最后表决，获得全票通过。列市府早在2007 已制订第一个AHS, 10年间共增加了1,500个可负担房屋单位。至2016年检讨第一个AHS的成效时，发现可负担房屋仍然短缺，特别是老人、年收入低于3万元的超低收入家庭，以及家庭年收介乎3至5万元的低收入家庭，住房问题仍严峻，出租房屋市场的空置率偏低，资助单位的轮候期不断增加。市府遂于2017年推出新方案，其中重点包括要求开发商增加廉租单位供应，一个住宅发展项目含超过80个单位，须拨出5%住宅面积，用作低租金单位。
发展商须拨10%面积作低租单位
新的2017-2027AHS把要求发展商增加廉租单位比例，一个发展项目的单位总数超过60个，发展商须拨出10%住宅面积提供低租金单位，市府官员估计一年可增加50个低租金单位。
新AHS另一个重点是增加新建房房的“现金替代供款”（cash-in-lieu contribution)金额，从2017年7月起，新建独立房屋每平方呎征收费用由原本2元增至4元、城镇屋由4元增至8.5元、60单位以下的木结构多?公寓每平方呎由6元增至10元、水泥建筑由6元增至14元。市府目标是每年收到150万元拨入AHS储备金。
■ 区泽光指，解决无家者问题，除了组合屋，列市府还有很多选择。资料图片
市议员区泽光认为，通过AHS，市府有更大空间去舒缓可负担房屋问题，让更多低收入人士可“入屋”，甚至“上车”，而不是依赖与建临时性的组合屋。他表示：“组合屋令社区分化，市民反对或是支持，都有各自立场。我个人认为，解决无家可归者问题，列市有许多选择，不一定要依靠临时组合屋。”
“组合屋令社区分化”
列市府拟在埃尔姆桥路7300号（Elmbridge Way）兴建组合屋，引起居民强烈关注，担心会对社区环境和治安造成的影响。市府正就计划收集市民意见。
列市人口结构和住房问题在过去十多年有很大的变化(见附表)，市府在可负担房屋问题上承受一定压力。区泽光指出，在提供低收入住房方面，列市府承担巨大任务，在没有省府和联邦政府拨款下，回应社区的逼切需要。
