■ 列市府擬在埃爾姆橋路7300號興建臨時組合屋，引起居民強烈反彈。圖為建議興建組合屋的地皮。資料圖片
本報記者沈雯潔報道
列治文市議會周一晚上一致通過為期10年的可負擔房屋策略（Affordable Housing Strategy，簡稱： AHS）市議員區澤光表示，解決無家可歸者問題，除了臨時組合屋，列市府還擁有很多選擇，AHS就能為長者及低收入家庭，緩解嚴重的住房問題。列治文市議會昨晚就2017-2017年AHS進行最後表決，獲得全票通過。列市府早在2007 已制訂第一個AHS, 10年間共增加了1,500個可負擔房屋單位。至2016年檢討第一個AHS的成效時，發現可負擔房屋仍然短缺，特別是老人、年收入低於3萬元的超低收入家庭，以及家庭年收介乎3至5萬元的低收入家庭，住房問題仍嚴峻，出租房屋市場的空置率偏低，資助單位的輪候期不斷增加。市府遂於2017年推出新方案，其中重點包括要求開發商增加廉租單位供應，一個住宅發展項目含超過80個單位，須撥出5%住宅面積，用作低租金單位。
發展商須撥10%面積作低租單位
新的2017-2027AHS把要求發展商增加廉租單位比例，一個發展項目的單位總數超過60個，發展商須撥出10%住宅面積提供低租金單位，市府官員估計一年可增加50個低租金單位。
新AHS另一個重點是增加新建房房的「現金替代供款」（cash-in-lieu contribution)金額，從2017年7月起，新建獨立房屋每平方呎徵收費用由原本2元增至4元、城鎮屋由4元增至8.5元、60單位以下的木結構多?公寓每平方呎由6元增至10元、水泥建築由6元增至14元。市府目標是每年收到150萬元撥入AHS儲備金。
■ 區澤光指，解決無家者問題，除了組合屋，列市府還有很多選擇。資料圖片
市議員區澤光認為，通過AHS，市府有更大空間去舒緩可負擔房屋問題，讓更多低收入人士可「入屋」，甚至「上車」，而不是依賴與建臨時性的組合屋。他表示：「組合屋令社區分化，市民反對或是支持，都有各自立場。我個人認為，解決無家可歸者問題，列市有許多選擇，不一定要依靠臨時組合屋。」
「組合屋令社區分化」
列市府擬在埃爾姆橋路7300號（Elmbridge Way）興建組合屋，引起居民強烈關注，擔心會對社區環境和治安造成的影響。市府正就計劃收集市民意見。
列市人口結構和住房問題在過去十多年有很大的變化(見附表)，市府在可負擔房屋問題上承受一定壓力。區澤光指出，在提供低收入住房方面，列市府承擔巨大任務，在沒有省府和聯邦政府撥款下，回應社區的逼切需要。
