【星島都市網】杜魯多政府周一宣布了加拿大抵押貸款市場的改革提案，包括：擴大30年期攤銷期的範圍並提高保險抵押貸款產品的上限。
1、首次購房者以及購買新建房屋的人很快就能獲得30年攤銷期的保險抵押貸款，而通常的還款期為25年。
2、將抵押貸款保險上限從之前的100萬加元提高到150萬，這將允許更多人以最低5%的首付購買房屋。
此前的規定是，未支付房屋成本五分之一首付的加拿大人需要購買抵押貸款保險，但該保險僅適用於售價為100萬加元或以下的房屋。現在聯邦將這個上限調整為150萬加元。
這兩項擬議的改革將於 12 月 15 日生效。
副總理兼財政部長方慧蘭 (Chrystia Freeland) 周一在渥太華宣布了這一消息，國會議員正在渥太華下議院重新召開會議，開始秋季開會。
她將此舉定位為幫助加拿大人買得起首套房：「這將使更多年輕的加拿大人能夠實現擁有住房的夢想。」
延長攤銷期限有助於減輕每月的抵押貸款負擔，儘管房主在貸款期間可能會支付更多的利息。
由於家庭在使用無保險抵押貸款購買房屋時必須預付20%以上的首付，因此，目前有保險抵押貸款的價格上限為希望購買價值超過100萬元的加拿大人設置了重大障礙。
在加拿大一些最昂貴的房地產市場，平均房價已經高於這個標準，這使得一些潛在購房者難以存夠足夠的錢來買房。
根據擬議的改革方案，個人購買價值不超過 150 萬元的房屋時，只需支付其價值的5%至 20% 的首付，從而降低所需的首付數額。
此前，自由黨於 8 月 1 日起實施了新的改革，允許首次購房者為新建房屋辦理保險抵押貸款的人士享受30 年的攤銷期。
周一，方慧蘭被問及是否擔心增加購房者會推高房價，並最終進一步削弱人們的負擔能力。
她辯稱這些舉措為年輕的加拿大人提供了「優勢」，使他們比市場上的老業主更具優勢。
「通過這些措施，首次購房者將處於更有利的地位。我們認為這是正確的做法，」她說。
方慧蘭還表示，將提案重點放在新建築上的部分動機是為了幫助激勵建築商加大建設力度，填補加拿大明顯的住房供應缺口。
「我們希望人們能更快地在加拿大建造更多房屋。而要做到這一點，至關重要的是要有買家來購買這些房屋，」她說。
（言西早 圖加通社）
