■温哥华位列北美35个城市中房屋最难负担第二。
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■溫哥華位列北美35個城市中房屋最難負擔第二。
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加美35個城市房屋最難負擔排名
根據最新公布的一份調查，溫哥華位列北美最難負擔住房城市第二位，僅次於三藩市，多倫多排第十一。
房屋交易網站Zoocasa根據去年12月的房屋價格中位數、20%首期及加拿大30年期3.75%按揭利率，就實際家庭收入的中位數與負擔中位價格房屋的收入之間差異，把北美35個城市從房屋最難負擔的城市到最能負擔的城市排名。結果，美國三藩市高居首位，該市的屋價中位數是136萬美元，實際家庭收入中位數96,265美元，負擔房屋價格所需每年收入236,268美元，即實際收入與所需收入差距達到140,003美元。
緊隨其後是溫哥華，房屋價格基準價869,211美元，實際家庭收入中位數49,118美元，負擔房屋價格所需家庭收入123,943美元，換言之實際家庭收入中位數與所需家庭收入相差74,825美元(見附表)。不僅如此，溫哥華在排名中，也是加拿大唯一位列最難負擔城市頭十位的城市。加國另一大城市多倫多，排名第11位。
多市房價與收入差距逾1.9萬美元
調查發現，在多倫多，房屋價格中位數481,203美元，實際家庭收入中位數49,495美元，負擔中位價格房屋所需家庭收入68,617美元，即是實際家庭收入還差19,121美元，才能負擔中位價格房屋。
在房屋可負擔方面，加拿大有3個被列為負擔得起的城市，分別是排第20的滿地可、排第30的渥太華及排第35的卡加利。同樣被列為房屋可負擔的城市，美國有14個。
其中滿地可，平均屋價296,635美元，實際家庭收入中位數46,459美元，負擔房屋所需家庭收入42,298美元，換言之，實際家庭收入較所需家庭收入多了4,161美元。
渥太華是該項調查中最負擔得起第6位城市，房屋中位數338,872美元，實際家庭收入中位數64,647美元，負擔房屋所需家庭收入48,321美元，即是實際家庭收入比所需家庭收入多了16,326美元。
至於卡加利的房屋價格相對實際家庭收入，是整個調查中最實惠，排名第35。
該市房屋價格中位數300,752美元，實際家庭收入中位數73,183美元，較負擔房屋所需收入42,885美元，多出30,298美元，換言之能足以負擔。綜合報道
