安省华人地产专业协会副会长吴树声（图）昨天接受《星岛日报》访问时表示，导致7月楼市破纪录畅旺，与预计今春入市买家在经济松绑后蜂拥出手有关，他们盼愈早入市愈能找到心水好盘；问到香港局势不明，楼房买家中有否从港回流或拟移民家庭时，吴称近月确有拟回流或移民本地的香港家庭趁低吸纳本地楼房，相信未来1至2个月情况将较明显。
他形容安省疫情于6月及7月起见有好转，楼市也随即见升，吴树声表示对不少原打算在3、4月份入市的置业者，见到楼市势头不错，都恐怕错过一些价钱可以、质素高楼盘，选择尽早入市，故在6、7月飙升的楼房成交量，潜在买家们也蜂拥出动。
现时大多伦多地区楼市趋向供不应求，吴指新盘数量甚少，放盘的仍以二手楼房为主，导致买家心态是“有买趁早”；他称过往7月份畅旺时大多伦多地区楼房成交量的9,000多间，但上月的成交量超过11,000间，数字确实超乎预测。
留家抗疫改变移居郊区决定
问到香港政局不稳，不少香港家庭盘算著移民外地，也不乏拥加籍香港人拟回流本国，上月本地楼房成交破纪录，意欲回流或移民港人是否应记一功，吴树声相信仍未这么快，他称对打算回流及移民多伦多的香港人，要考虑如何借贷按揭与其他安排。
不过他指出最近一个月，确实多了来自香港的买家计划在本地置业，部分人更积极入市，希望趁低吸纳本地楼房，吴树声相信来自香港的回流及移民本地买家，对本地楼市成交的影响，或许在1至2个月后渐见浮面。
据多伦多地区地产商会表示，多市外围地区的独立屋是上月楼房成交量飙升的火车头，吴树声相信疫情后不少打工族工作模式完全改变，他们可以留在家中工作，毋须返回办公室，在此情况下打工族搬往与办公地点具相当距离地方居住也不打紧。
此外不少退休人士鉴于渡假地区空气清新，爆疫情况不及繁盛都市般严重，对年长退休者来说，他们没有需要居住在人多稠密城市，也以抗疫为先，搬到远离烦嚣的郊外渡假地区成为选择之一。
吴树声对于下半年大多区楼市发展相当看好，相信8月份楼市将延续7月的强劲走势，但最重要因素仍是疫情走势，如果安省疫情继续好转，楼市便会继续向好。星岛记者报道
