安省華人地產專業協會副會長吳樹聲（圖）昨天接受《星島日報》訪問時表示，導致7月樓市破紀錄暢旺，與預計今春入市買家在經濟鬆綁後蜂擁出手有關，他們盼愈早入市愈能找到心水好盤；問到香港局勢不明，樓房買家中有否從港迴流或擬移民家庭時，吳稱近月確有擬迴流或移民本地的香港家庭趁低吸納本地樓房，相信未來1至2個月情況將較明顯。
他形容安省疫情於6月及7月起見有好轉，樓市也隨即見升，吳樹聲表示對不少原打算在3、4月份入市的置業者，見到樓市勢頭不錯，都恐怕錯過一些價錢可以、質素高樓盤，選擇儘早入市，故在6、7月飆升的樓房成交量，潛在買家們也蜂擁出動。
現時大多倫多地區樓市趨向供不應求，吳指新盤數量甚少，放盤的仍以二手樓房為主，導致買家心態是「有買趁早」；他稱過往7月份暢旺時大多倫多地區樓房成交量的9,000多間，但上月的成交量超過11,000間，數字確實超乎預測。
留家抗疫改變移居郊區決定
問到香港政局不穩，不少香港家庭盤算著移民外地，也不乏擁加籍香港人擬迴流本國，上月本地樓房成交破紀錄，意欲迴流或移民港人是否應記一功，吳樹聲相信仍未這麼快，他稱對打算迴流及移民多倫多的香港人，要考慮如何借貸按揭與其他安排。
不過他指出最近一個月，確實多了來自香港的買家計劃在本地置業，部分人更積極入市，希望趁低吸納本地樓房，吳樹聲相信來自香港的迴流及移民本地買家，對本地樓市成交的影響，或許在1至2個月後漸見浮面。
據多倫多地區地產商會表示，多市外圍地區的獨立屋是上月樓房成交量飆升的火車頭，吳樹聲相信疫情後不少打工族工作模式完全改變，他們可以留在家中工作，毋須返回辦公室，在此情況下打工族搬往與辦公地點具相當距離地方居住也不打緊。
此外不少退休人士鑒於渡假地區空氣清新，爆疫情況不及繁盛都市般嚴重，對年長退休者來說，他們沒有需要居住在人多稠密城市，也以抗疫為先，搬到遠離煩囂的郊外渡假地區成為選擇之一。
吳樹聲對於下半年大多區樓市發展相當看好，相信8月份樓市將延續7月的強勁走勢，但最重要因素仍是疫情走勢，如果安省疫情繼續好轉，樓市便會繼續向好。星島記者報道
