綜合報道
多倫多市議會正討論包括Airbnb在內的短租新規則，昨日市議會規劃委員會一致要求禁止獨立地下室單位作為Airbnb和其他少於28天的短租用途。
據《多倫多星報》報道，多倫多市議會規劃委員會委員的一致決定，正呼應了一天前溫哥華議會新頒佈的法規，同樣禁止短期的第二套房單位（secondary unit）出租。所謂第二單位，即除了房主的主要住房之外、帶有廚房和浴室而自成一體的單位。
市長庄德利（John Tory）的房屋政策顧問、市議員Ana Bailao向該委員會成員表示，在市議會於12月6日最終確定短租規則時，不能允許本來應為多倫多人提供長期出租的單位通過Airbnb租給臨時訪客。她表示，多倫多的空置率非常不健康，長期租客找房子非常難，簡直令人沮喪和絕望，顯然這對租金也有影響。
防公寓樓變影子旅館
經過公眾諮詢，多倫多市府提出了一些新規定，只允許多倫多業主將自己的主要住房（principal residence）做短期出租，這意味要阻止將投資單位從長期出租變成每天或每周的短租，從而消除那些將公寓樓變成影子旅館（ghost hotels），只有租客進進出出，但實際居民很少的現象。
據悉，Airbnb屋主每年最多有180天，將3間卧室，或者整個房子出租，每年才向市府繳交50元。而短期預訂機構則要將向市府支付5,000元的許可費，和每預訂一晚繳付1元，並有對噪音和破壞性租戶的政策限制。
市議員Gord Perks指出，居住在柏克岱爾（Parkdale）選區的Airbnb主人告訴委員會，當她的地下室完全出租時，她每月可以得到2,000元左右的費用，如果作為長期出租則只有1,500元。
Airbnb加拿大公共政策經理Alex Dagg表示，對這次投票感失望，但是Airbnb房主們還會不斷告訴市議員，有必要將地下室單位用於短租。
據統計多倫多共有526,000個出租單位，其中有1,759個是合法的次級套房（secondary suites），但同時還可能有更多的非法套房出租。
擬議的條例昨日提交給多倫多執照委員會審查，包括審查業主是否應該向市府提供主要居所的證明，或者如市政府工作人員所建議的，只是聲明其真實性即可。
