【星島都市網】多倫多市議會今日通過了一項新議案，旨在遏制所謂的「裝修驅逐」現象。「裝修驅逐」現象是指房東以裝修為由將租客趕出，然後將房子以更高的價格出租。
租戶權益倡導者長期以來一直譴責這種做法，認為這是一種驅逐租金管制單位租客的方式，這樣房東就可以收取可能高得多的市場價格。
多倫多市長鄒至蕙周三表示:「多倫多的租房者需要知道他們的房子是穩定和安全的，沒有虛假的租房驅逐行為，他們不會因為房東發現了漏洞而被迫搬走。」
漢密爾頓就有一個裝修條例將於1月1日生效，市政府工作人員對其進行了研究並提出了建議。
漢密爾頓的附則要求房東在進行需要租客搬出的裝修前必須獲得市府的特殊裝修許可（每套房屋收費 $715）。該條例還授權市府對未採取適當措施的房東處以高額罰款：個人最高罰款 $10,000 ，公司最高罰款 $50,000。
多倫多市預計將效仿漢密爾頓的做法。
鄒至蕙說，多倫多的條例將要求房東獲得一份工程師的報告，說明為什麼租戶在裝修期間有必要搬出。然後，該報告需要提交給市政工作人員並獲得批准。
房東還將需要支付涵蓋整個過程的費用。
雖然一些議員認為該條例將侵犯省府監管租賃規則的權力，但許多人表示這不應阻止該市採取行動。
市議員Josh Matlow表示：「多倫多的租房者告訴我們，他們的房東經常會以施工裝修為由將他們趕出去，因為房東們想以更高的租金出租他們的房屋。」
他說，由於省政府規定新建房不受租金管制，因裝修被趕出的租戶往往發現，他們無力繼續在自己的社區居住。
「這從根本上就是錯誤的，」Matlow說。「漢密爾頓已經採取措施保護這些租戶，我們需要在多倫多使用這種模式。認為它會受到挑戰嗎？也許吧，但這不應該阻止我們邁出這一步。」
市議員Brad Bradford也表達了類似的觀點，並表示頒佈條例時很可能會面臨法律的挑戰。
「這確實是省府的管轄範圍。話雖如此，多倫多每年都有無數的租戶以裝修為幌子被錯誤驅逐。我們要確保有一個適當的程序，讓市政府能夠真正驗證確實有相關許可，這實際上才是深思熟慮和謹慎的做法。」
該條例還將根據未來幾個月內通過線上和線下方式與利益相關者進行的磋商結果制定。
預計市政工作人員將於10月30日向規劃和住房委員會報告一份裝修細則，供委員會投票表決。
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編譯：YUAN
圖片：CP24
