綜合報道
根據卑詩地產協會(BCREA)發表的最新報告顯示,本省3月份房屋成交量較去年大幅下跌兩成五,但房屋放盤數量持續偏低,推動樓價攀升,按年上調5.3%,其中大溫區房銷量同期減少差不多三成,但平均屋價則錄得3.1%的溫和升幅(見附表)。
全省房屋銷售 量跌價升
BCREA指出,卑詩省在3月份透過俗稱電腦盤(MLS)售出的房屋數目,僅有7,409個單位,比去年同期回落了24.6%。其中大溫區易手房屋則有2,551個單位,較一年前的3,632個單位,下挫29.3%。
在成交額方面,全省上月房屋銷售總額有53.9億元,比去年同期錄得的67.8億元,減少了20.6%。至於大溫區方面,今年3月份房屋成交總值達26.1億元,比一年前下跌了27.6%。
BCREA首席經濟學家繆爾(Cameron Muir)分析,政府收緊按揭規例,削弱市場約兩成購買力,令到需求明顯退減。
不過,卑詩省掛牌房屋數量仍然偏低,僅有25,186個單位,與2017年3月份時錄得的水平相若,並且接近12年低位,結果推動樓價持續攀升。
今年3月份,卑詩省平均屋價為726,930元,較去年同月上升5.3%,其中大溫平均屋價由去年3月的991,690元,上調3.1%,至今年3月的1,022,523元。
同時,BCREA報告顯示,全省3月份樓價升幅最明顯的地區為芝里華克(Chilliwack),較一年前上升21.8%,平均屋價527,126元,其次是菲沙河谷區(Fraser Valley),比一年前攀升18%,平均屋價為754,248元。