■■新政策拟规定，兴建在主要公交通步行10分钟范围内的大楼，含5%至10%可负担单位。 星报资料图片
【加拿大都市网】密西沙加市计划在明年1月1日起实施“包容性土地用途”（Inclusionary Zoning，IZ）政策，要求在距离主要公共交通车站步行10分钟范围内的新建住宅大厦，必须有5%至10%的可负担单位出售或出租。
市长康宝丽（Bonnie Crombie）说，密市与安省很多市镇，均面对可负担住房危机，不少居民难以置业或租屋。市府除加速审批建筑许可证，以保障出租单位的供应外，现时密市也成为安省最先推行包容性土地用途政策的市镇之一。
近公交步行10分钟范围内
新政策规定，兴建在GO火车、轻铁、快速公共汽车站等主要公共交通步行10分钟（500至800米）范围内，或省府指定的地段，有超过50个自置物业单位，或3,600平方米住宅面积的新建住宅大楼，将依发展地段，逐步要求含5%至10%可负担单位。
为确保这些住宅单位的可负担性，自置物业的可负担期限为99年；出租单位也有25至30年的可负担期限。市府为鼓励发展商兴建更多出租单位，Condo如果有可负担出租单位，可以降低包容性土地用途的比率。整幢用作出租的公寓大楼，也可完全豁免包容性土地用途的要求。
市府规划及建筑专员韦特莫（Andrew Whittemore）称，新政策可让中等收入家庭找到能够负担得起的住房，但单靠市政府和发展商无法解决问题，有赖各级政府的参与。
密西沙加市预期在明年1月1日开始，推行包容性土地用途政策，但具体日期要视乎省府是否可以如期审批，通过主要公共交通范围。政策开始实施后将分3年逐渐推行，以便市场适应新的要求。星岛记者报道
