房地產和債務仍是最脆弱環節 加國央行提醒風險

星島日報綜合報道

加拿大央行周四公布最新的金融體系評估報告，其中提到房地產市場和消費者高債務水平，仍然是金融體系最脆弱的一環，儘管債務金額有回落，但仍要多留意。央行行長朴洛茲(Stephen Poloz)表示：「由於加拿大家庭承擔的債務總額如此龐大，所以是個漫長之路。」

央行評估的金融脆弱性因素包括：經濟衰退、過熱市場的房價修正以及長期利率急劇上升。

房貸愈趨嚴格有助冷卻房市

央行注意到房貸壓力測試標準拉高，不少借款人轉而求助一些信用合作社或私人貸款機構，而這些機構不見得總是遵守政府規則，所以央行密切監測中。因為貸款規則愈趨嚴格，有助於冷卻房市，但朴洛茲說：「現在評估抵押貸款準則最新變化的影響還為時過早。」報告中提到，大多倫多地區的房屋銷售量萎縮，有助於房價增長放緩，但表示多倫多和溫哥華的柏文市場依然強勁，並有一些投機活動的跡象。

去年夏季以來，央行已經三次上調基準利率，預計7月可能會再次提高利率。基準利率上升使得房貸利率將繼續攀高。美國關稅問題引起高度關注，朴洛茲提到，關稅將成為央行下一份貨幣政策報告的一部分，但他說過去6個月整體經濟形勢有所改善，這有助於金融穩定。