根據周四發表的最新一份房地產市場分析報告預測,大溫區未來一年獨立屋豪宅價格將會再跌7.1%,而豪華柏文表現則相對穩定,價格中位數可望回落3.7%。
由皇家立百基地產集團(Royal LePage)發表的「2019年豪宅報告」(Luxury Properties Report)指出,由2018年2月1日至2019年1月31日,大溫區豪華獨立屋價格中位數為5,751,928元,比一年前下調1.7%。
上述報告預測,由2019年2月1日至2020年1月31日的未來一年,大溫區獨立屋豪宅的價格中位數,將會再跌約21萬元,至5,341,936元,跌幅為7.1%。
Royal LePage Sussex地產經紀斯米頓(Brock Smeaton)指出,大溫區是全國5個主要地區豪宅價格,唯一在過去一年錄得跌幅的,主要原因是政府推出的樓市措施,導致海外買家需求減少。事實上,早在2016年政府開始推出「辣招」後,豪宅市場已經逐步放緩。
不過,大溫區豪華柏文價格則較獨立屋穩定。根據該份報告顯示,由2018年2月1日至2019年1月31日期間,豪華柏文價格中位數微跌0.6%,至2,680,064元。
報告預測,由2019年2月1日至2020年1月31日的未來12個月,大溫區豪華柏文的價格中位數,將會下調3.7%,至2,580,115元。
報告指出,與去年比較,今年大溫區豪宅交投略見恢復活躍,預測經過未來一年持續降溫後,明年大溫豪宅市場可望呈現復蘇。綜合報道