【星島都市網】卑詩省一名房客在租房期間懷孕，她說因「噁心」的老鼠出沒給她帶來了極大的壓力，因此向前房東索賠18,813元。
卑詩省一個出租單位的前房東和房客因鼠害造成的損失對簿公堂。
房東通過卑詩住宅租務處(Residential Tenancy Branch, RTB)向一對前房客提出索賠，要求賠償因蟲害而對出租單位造成的損壞，以及數個月的租金損失。
房東提出索賠572元的清潔費和4,950元的租金收入損失。
而這對租戶則聲稱自己在老鼠肆虐的環境下生活了數月，蟲害導致他們失去了安靜的享受，因此索賠幾個月的租金損失。
租戶對這4個月租期列出驚人的18,813.80元索賠數額，他們表示，由於床上用品被老鼠的尿液和糞便弄壞了，必須購買新的，他們還為了確保食物安全而購買了罐子。
回溯當初，雙方同意租約於2023年8月5日開始，每月租金為3,300元，租戶支付了1,650元保證金。
租約開始時並沒有做租賃檢查報告，因此，RTB裁定房東不能就單位損壞索賠金錢損失。
其中一名房客在租期間懷孕了，據稱，老鼠的出沒給他們帶來了極大的壓力，「出租單位里到處都是老鼠，傢具和床上用品上都有老鼠，床上用品和衣服上都有老鼠的糞便和尿液」，這個單位「令人作嘔」。
租戶還表示，他們是在2023年8月13日看到了第一隻老鼠，老鼠在其後幾個月里活動增加。他們指房東無法解決這個問題，因此不得不終止租約。
房東則作證說，他們在聽到老鼠的消息後立即通知了大樓的管理層，並於8月22日給除虫部門留下了一條要求處理的訊息。該公司從10月開始就走訪了出租單位並對其進行了蟲害處理；害蟲防治專家建議租戶安裝一扇門，「但這從未發生過。」
房客還告訴房東，他們將於11月18日搬走，房東稱直到12月15日才處理完老鼠問題，並準備將房子再出租。在那之後，房東開始打廣告積極尋找新租戶，但直到2024年1月15日才找到了新租戶。
RTB裁決指，租戶提前結束定期租賃，違反了《住宅租賃法》(RTA)第45(2)條，因此需支付房東3,300元的12月份租金，另外就表示房東並沒有在失去租戶後立即發佈廣告，從而將2024年1月份的一半租金損失降至最低，結果，房東提出的1,650元索賠被駁回。
租戶要求全額償還租金（13,200元）的要求則被指「極端且不合理」。然而，RTB也承認老鼠出沒「不衛生且令人痛苦」，房東「本可以做得更多」。由於租約貶值，租戶獲得了4個月月租金的10%，以及逾期退還的保證金利息共計1334.15元。
房東於2024年6月15日獲得了1,965.85元（3,300元-1,334.15元）的支票。
圖：RTB
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