【星島都市網】一家房地產研究機構的新報告顯示，由於多倫多「建築開工量大幅下降」繼續影響庫存水平，2024年上半年，新公寓銷量暴跌至27年來的最低水平。
Urbanation Inc.表示，今年上半年，大多倫多和漢密爾頓地區（GTHA）僅售出3159套新公寓，比去年同期下降了57%，與10年平均水平相比下降了72%。
Urbanation表示，這也是自1997年以來新公寓銷售最慢的上半年。
Urbanation總裁 Shaun Hildebrand 在新聞稿中表示:「由於公寓價格仍接近歷史高位，6月份利率僅較22年高點小幅下降25個基點，買家在預期進一步降息以及待售公寓供應激增的情況下仍保持謹慎。」
「2024年第二季度公寓市場狀況的持續疲軟可能會導致更多原定於今年推出的項目被擱置，而其他難以達到建築融資銷售門檻的項目可能最終會撤出市場。」
Urbanation 表示，目前 GTHA 未售出公寓單元總數已達到創紀錄的 25,893 套，相當於約 34 個月的供應量。該組織指出，這比長期平均水平多出了大約 10,000 套。
然而，儘管出現過剩，但價格仍保持相對穩定。
Urbanation 表示，過去一年未售出房屋的平均要價僅下降了 2.6%，過去兩年下降了 4.5%。
新聞稿指出：「這表明，由於開發和融資成本高昂，以及市場高峰期土地價格創下歷史新高，新建公寓價格已經變得非常堅挺。」
由於借貸價格大幅上漲，大多倫多地區的房地產市場在過去兩年中面臨巨大阻力。
6 月份，大多倫多地區所有房產類型的房屋平均售價為 1,162,167 加元。這一價格低於 2022 年 2 月的峰值 1,334,062 加元，這是加拿大央行開始加息周期之前的價格。
編譯：YUAN
圖片：CTV
