■ 一份地产调查报告指出，加国有17%的婴儿潮人士，即大约140万人计划在未五年购买新居。加通社
星岛日报记者
据最新地产报告发现，加国有17%的婴儿潮人士计划在未来5年购买新居，有32%预期搬入柏文单位，这群代表140万名买家和卖家将会影响加国楼市。研究又显示，有59%的受访者倾向翻新旧居多于买新楼房居住。
加拿大皇家地产公司发表《婴儿潮人士趋势调查报告》，总裁苏柏(Phil Soper)表示，不能忽视这批潜在买家和卖家，对加国楼市带来的影响，他们由现时至2023年将会买卖居所，并会增加购买柏文单位的竞争力。
是次研究显示，细小的城市较大城市有更大的投资吸引力，因为有众多婴儿潮人士感到难以在大城市过退休生活。
子女迁出后搬入公寓居住
调查指出，44%受访者有孩子同住的，预期子女在21至25岁迁出；21%的人表示，预计孩子在26至30岁搬走；18%预计子女年过30岁才会迁出；9%认为孩子在35岁或以后才会分开居住，在卑诗省比率则是24%。
相比去年该公司研究千禧世代的报告，有14%新世代人士仍与父母同住。苏柏称，去年报告访问首次置业的千禧代，显示有众多年轻人仍居住在父母家里。此点可以确定婴儿潮人士容许子女成年后继续居住；当他们迁出，父母便寻找公寓单位。
调查问及退休计划，每5名婴儿潮人士有一人打算购买新居所，71%的受访者表示不会买新的楼房。有41%说在退休时会迁入较细小的寓所，52%未有换细屋的打算。
以省份的情况来说，安省楼价上升迅速，有49%的婴儿潮人士计划在退休时，搬进较细小的居所，也是各地区比率最高。有80%受访者自置物业，20%打算在未来五年购买新居。
近5成愿为子女付首期
此外，有50%婴儿潮人士愿意付出金钱，协助子女自置居所。这些人士中代子女付首期，有44%会支付房价25%。相对全国调查数字，有47%的受访者会资助子女买楼房。当中41%会支付房价25%以下；5%支付25%或更高的房价。
24%卑诗婴儿潮父母称 子女35岁前仍会同住
星岛日报综合报道
根据周三发表的最新一项研究结果显示，24%的婴儿潮出生父母相信，他们的成年子女在35岁前，会继续与他们同住，比率远远高于全国平均的9%，反映本省住房成本高昂的问题严重。
由加拿大房地产公司皇家立百基（Royal LePage）公布的研究报告指出，1946至1964年期间出生的婴儿潮父母中，24%预计，他们的子女至少到35岁后，才能够置业或自行租屋居住。卑诗省的比率远超于全国平均录得的9%，反映卑诗省住房成本高昂的问题。另有9%的受访父母相信，就是子女到了35岁后，他们也会继续与父母同住。
■ 卑诗省有四分一的婴儿潮出生父母相信，子女在35岁前会继续与他们同住。网上图片
同时，54至72岁的受访卑诗省婴儿潮出生父母中，仅四成(42%)表示，愿意在财政上协助子女置业安居，比率低于全国平均(47%)5个百分点。是次研究也发现，七成的卑诗省婴儿潮出生人士拥有个人物业，低于全国平均（77%），也是各个省份中录得的最低比率。
宁售独立屋换流动资金
除此之外，近九成（88%)的卑诗省婴儿潮出生人士认为，购买房屋是一项很好的投资。不过，26%坦言，已经把超过一半的退休储蓄投放在房地产上。
皇家立百基Northstar Realty高级地产经纪特里蒂斯(Michael Trities)分析，越来越多本省婴儿潮人士，把名下的独立屋出售，转为居住在城市屋或柏文单位，从而获得一笔流动现金，作为日常生活或健康医疗上的开支。
