■ 一份地產調查報告指出，加國有17%的嬰兒潮人士，即大約140萬人計劃在未五年購買新居。加通社
星島日報記者
據最新地產報告發現，加國有17%的嬰兒潮人士計劃在未來5年購買新居，有32%預期搬入柏文單位，這群代表140萬名買家和賣家將會影響加國樓市。研究又顯示，有59%的受訪者傾向翻新舊居多於買新樓房居住。
加拿大皇家地產公司發表《嬰兒潮人士趨勢調查報告》，總裁蘇柏(Phil Soper)表示，不能忽視這批潛在買家和賣家，對加國樓市帶來的影響，他們由現時至2023年將會買賣居所，並會增加購買柏文單位的競爭力。
是次研究顯示，細小的城市較大城市有更大的投資吸引力，因為有眾多嬰兒潮人士感到難以在大城市過退休生活。
子女遷出後搬入公寓居住
調查指出，44%受訪者有孩子同住的，預期子女在21至25歲遷出；21%的人表示，預計孩子在26至30歲搬走；18%預計子女年過30歲才會遷出；9%認為孩子在35歲或以後才會分開居住，在卑詩省比率則是24%。
相比去年該公司研究千禧世代的報告，有14%新世代人士仍與父母同住。蘇柏稱，去年報告訪問首次置業的千禧代，顯示有眾多年輕人仍居住在父母家裡。此點可以確定嬰兒潮人士容許子女成年後繼續居住；當他們遷出，父母便尋找公寓單位。
調查問及退休計劃，每5名嬰兒潮人士有一人打算購買新居所，71%的受訪者表示不會買新的樓房。有41%說在退休時會遷入較細小的寓所，52%未有換細屋的打算。
以省份的情況來說，安省樓價上升迅速，有49%的嬰兒潮人士計劃在退休時，搬進較細小的居所，也是各地區比率最高。有80%受訪者自置物業，20%打算在未來五年購買新居。
近5成願為子女付首期
此外，有50%嬰兒潮人士願意付出金錢，協助子女自置居所。這些人士中代子女付首期，有44%會支付房價25%。相對全國調查數字，有47%的受訪者會資助子女買樓房。當中41%會支付房價25%以下；5%支付25%或更高的房價。
24%卑詩嬰兒潮父母稱 子女35歲前仍會同住
星島日報綜合報道
根據周三發表的最新一項研究結果顯示，24%的嬰兒潮出生父母相信，他們的成年子女在35歲前，會繼續與他們同住，比率遠遠高於全國平均的9%，反映本省住房成本高昂的問題嚴重。
由加拿大房地產公司皇家立百基（Royal LePage）公布的研究報告指出，1946至1964年期間出生的嬰兒潮父母中，24%預計，他們的子女至少到35歲後，才能夠置業或自行租屋居住。卑詩省的比率遠超於全國平均錄得的9%，反映卑詩省住房成本高昂的問題。另有9%的受訪父母相信，就是子女到了35歲後，他們也會繼續與父母同住。
■ 卑詩省有四分一的嬰兒潮出生父母相信，子女在35歲前會繼續與他們同住。網上圖片
同時，54至72歲的受訪卑詩省嬰兒潮出生父母中，僅四成(42%)表示，願意在財政上協助子女置業安居，比率低於全國平均(47%)5個百分點。是次研究也發現，七成的卑詩省嬰兒潮出生人士擁有個人物業，低於全國平均（77%），也是各個省份中錄得的最低比率。
寧售獨立屋換流動資金
除此之外，近九成（88%)的卑詩省嬰兒潮出生人士認為，購買房屋是一項很好的投資。不過，26%坦言，已經把超過一半的退休儲蓄投放在房地產上。
皇家立百基Northstar Realty高級地產經紀特里蒂斯(Michael Trities)分析，越來越多本省嬰兒潮人士，把名下的獨立屋出售，轉為居住在城市屋或柏文單位，從而獲得一筆流動現金，作為日常生活或健康醫療上的開支。
