■ 位於溫哥華布拉德街夾德雷克街的柏文One Burrard Place，預計2019年竣工。網上圖片
本報記者報道
大溫近年柏文市道暢旺，價格上升不少，有指一些購買了柏文樓花的人士，在柏文未落成前把合約轉讓，賺取金錢。溫哥華一個大型地產發展商把旗下一個位於溫市中心的預售樓盤「合約轉讓」費用提高，為利潤的25%，防止有越來越多樓花買家在樓宇未落成前把合約轉讓。部分樓花買家對此表示憤怒，認為樓花買家也要承受風險，所購買的單位不一定會升值，而現在發展商欲在利潤上分一杯羹。
據《溫哥華太陽報》(Vancouver Sun)報道，在2015年底，Reliance Properties Ltd.與Jim Pattison Developments，開始預售該兩家公司位於溫哥華西端布拉德街(Burrard St.)夾德雷克街(Drake St.)的柏文One Burrard Place。該柏文樓高53層，預計2019年才竣工，落成後會成為溫市其中一幢最高及豪華柏文。
當時450平方呎的柏文單位，售價由40萬元起，即大約890元一平方呎。在2016年初，全部354個單位售罄。 地產經紀稱，現時同類單位每平方呎的價格已升至1,250元左右，換言之上漲了360元，約40%。
在過去數個星期，Reliance Properties Ltd.已告訴欲在柏文落成前，把自己的單位轉讓的樓花買家，他們需要簽署修訂協議，規定他們要支付從中獲利的25%予發展商，而非原先購買價的1.5%。
買家不滿費用突然調高
舉例說，如果某買家以50萬元購買了一個柏文樓花，而該買家現欲在柏文未落成把該單位以60萬元售予他人。在之前，該買家要支付原先購買價50萬元的1.5%，即7,500元予發展商，不過現在該買家要支付賺取的10萬元的25%，即2.5萬元予發展商，換言之，該買家要多付1.75萬元。
Reliance Properties Ltd.總裁斯托韋爾(Jon Stovell)指出，該公司不鼓勵炒賣投機。他說，該公司近月收到買家把單位轉讓的要求大幅增加。
不過，有轉讓樓花的買家就表示不滿，認為發展商突然提高收費，只是想從他們要承受風險的利潤上分一杯羹。
發展商一般收取的相關費用，為購買價的1.5%至2%。
