無錢的人愁買房
有錢的人愁限購
當下深圳購房實施限購政策
自然不少人為了房產的利益
選擇鋌而走險
今天小編就要跟大家講個
關於借名買房的案例
稍等
你還不造啥叫借名買房？
趕緊來補課
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借名買房
指自限購政策施行之後，部分有購房需求的人失去了購房資格，即使能簽買賣合同，也無法在房地產中心進行交易過戶。
在此情況下，個別購房者採用了「借名買房」的方式，即以父母、子女或者其他人的名義購房，而購房款項卻由購房者自己支付。
簡單來說
就是這張圖的字面意思
不過呀其實更多時候
借名買房
往往發生在親戚朋友
同學同事等熟人之間
而一旦發生糾紛之後
大家難免會為此傷了和氣
這不
深圳的夏女士就攤上了麻煩
不僅損失了大幾百萬
房子還沒到手就被查封
發生在她眼前的這一切
都顯得那麼地不切實際
房子住了2 年就遭查封!
夏女士告訴南都記者，2012年，自己和老公剛來深圳不久，雖然兩人有意買房，後來也在蛇口看好了一套二手房。
但由於深圳限購政策的限制
兩人當時都沒有購房資格
但夏女士說，當時老公和深圳市蛇口招勝石化實業有限公司（以下簡稱「招勝石化公司」）的法人代表范某迎是朋友，得知此事後，范某迎表示可以為「借名買房」提供幫助。
即自己先登記由夏女士夫婦付款購買的房產，待夏女士滿足購房條件後再行過戶。
經過商議，夏女士夫婦便委託了范某迎進行借名買房，並出資房屋全款900多萬元（含稅），分十次轉賬給范某迎。
據夏女士提供的部分銀行轉賬單據，她的丈夫於浩向范某迎轉賬的第一筆款項為300萬元，摘要中註明了是「購房款」。
圖說：夏女士夫婦購房付款的部分證據
當年內，范某迎辦妥房產證，並將其登記在公司名下，夏女士一家人住了進去。
2013年，招勝石化公司也出具了一份書面承諾，確認了夏女士借名買房的事實，並承諾在夏女士滿足購房條件後就辦理過戶。
圖說：招勝石化與夏女士簽訂的承諾書
然而夏女士卻對此頗有微詞
我後來通過繳納社保達到了購房條件，但多次催促范某迎辦理過戶，都被范某迎告知暫時無法辦理。
她舉例說，2014年，范某迎向自己展示了一份「深圳市地方稅務局」開具的「行政處罰通知書」。
圖說：招勝石化提供的地稅局「處罰通知書」
該通知書稱，招勝石化公司此前一筆地產銷售業務「未交所得稅」，應補交「稅款」並繳納「罰款」、「滯納金」，共332萬多元。
因此公司在負擔稅收債務時
無法轉移名下不動產
夏女士稱，到了2015年10月，自己因為擔心房子一直不過戶會有風險，便委託朋友查詢房子的產權狀態。
結果果真讓自己吃了一驚
在2015年初
房產就已經被南山區人民法院查封了
圖說：夏女士居住的房屋已被多部法院判決輪候查封
夏女士趕忙委託律師調查情況才得知，招勝石化公司在持有房產證後，曾向其他機構借取高額貸款——
而房子在招勝石化
不予還款、遭起訴後被法院查封！
夏女士向記者解釋，經過諮詢律師她得知，法院的查封只是限定了房產不能向外轉讓給他人，但並不會涉及房子里居住的人。因此，一開始自己才對查封一事全然不知。
10 年老朋友欲侵吞房產？
在尋求公安機關幫助後，夏女士還得到了深圳市地稅局出具的一份證明文件，深圳地稅局稱，並未向招勝石化公司發送過上述行政處罰文件。
圖說：地稅局：未向招勝石化發出過處罰文件
我已經幾乎完全相信，這恐怕是范某迎故意「設局」，以便侵吞我的房產。
對於老公的「朋友」范某迎，夏女士表示，范是老公認識10年的朋友，最初范以其他理由推遲過戶時，夫妻倆都相信范某迎所稱的困難確實存在。
還認為自己是給范添了麻煩，不好意思強行要求過戶，更別提打官司了。
圖說：夏女士與范某迎的部分短訊往來。
據夏女士出示的與范某迎之間的短訊記錄，范某迎曾提到自己「幾天都在稅務局求人辦事」，為「減免我司300多萬元」的稅收債務而奔走。
但隨着深圳地稅局對這一「處罰通知」予以否認，夏女士也表示不再相信這一說法了。
涉事公司已不在註冊地經營！
根據國家企業信用信息公示系統載明的信息，深圳市蛇口招勝石化實業有限公司成立於1990年，法定代表人為范某迎，註冊地址為深圳市南山區蛇口海上世界海景廣場313A。
但南都記者近日來到海景廣場這處辦公室後，發現在此經營的企業是一家名為「深圳市康彩文化有限公司」的企業，其公司前台一名工作人員稱——
招勝石化公司過去曾在此經營，但已經於春節前搬離，不知是搬往何處。
南都記者撥打范某迎此前與夏女士聯繫的手機號碼，但線路顯示已關機，據稱是范某迎弟弟電話的一個號碼也無人接聽。
今天夏女士對記者表示，上次她與南山法院執行法官聯繫時，執行法官也表示範某迎目前無法聯繫下落不明。
而招勝石化公司及范個人名下
也已經是0 資產狀態
圖說：夏女士及律師整理的招勝石化公司債權人信息
南都記者聯繫到了曾3次借款給招勝石化公司的深圳市東升房地產有限公司。
兩家公司老闆是朋友，當時借款的原因是范某迎表示經濟困難，希望借款求助。
那麼
東升公司在借款給招勝石化時
是否知道相關房產是別人借名購買的？
該相關負責人表示不予回答，只稱房產證確實屬於招勝石化，借款程序並不違法。
此前夏女士質疑，在招勝石化公司第一次失信、逾期未還款的情況下，東升公司仍然繼續2次提供借貸，於情於理不合，但對此東升公司亦未作回應。
出名人涉及5 筆債權訴訟！
夏女士對記者指出，據公開可見的訴訟案號，以及她後來從警方和相關執行法官處了解到的信息，自2014年以來，招勝公司和范某迎曾先後向深圳市東升房地產有限公司（以下簡稱「東升公司」）借款3次，向2名個人各借款1次，但到期後均未及時還款，被上述債權人紛紛起訴，隨後法院查封了自己借名購買的蛇口房產。
3月初
夏女士就曾在國土部門打印了房產信息
他5筆債權訴訟已經查封了我的全部房產價值。
據夏女士介紹，在得知債權人和招勝石化的判決結果後，她曾向南山法院申請執行異議，但被駁回。
後來夏女士又曾提起異議糾紛訴案，駁回後再上訴，均被駁回。
今年1月，夏女士收到了南山法院的執行裁定書。
裁定書稱
因被執行人招勝石化公司未及時還款
遂將拍賣、變賣其公司名下的這套房產
看完以上這個案例
你還敢輕易借名買房嗎？
