■ 圖為設計師筆下的佐治西街新商廈，外形猶如一盞燈。網上圖片
本報記者
溫哥華市中心的商業大廈空置率，在過去18個月大跌一半至5%，成為北美商廈空置率第二低，加速了新一輪商廈的興建。
據《溫哥華商業》(Business in Vancouver)雜誌報道，由安大略醫療保健退休金計劃（Healthcare of Ontario Pension Plan，HOPP）、Great-West Life Real Estate Fund，以及London Life Real Estate Fund所支持的33層Vancouver Centre 2大樓，標誌着溫市新一輪的高級商廈興建潮已經展開。
緊隨其後的是由安省市政僱員退休系統退休金(Ontario Municipal Employees Retirement System)旗下Oxford Properties所支持的9層高商廈，坐落於佐治西街(W. Georgia St.)，儘管面積較Vancouver Centre 2為小，但也位處黃金地段上。
高級商廈租金或見50元以上
隨着尤其是科技業，對溫市中心商廈前所未有的高需求，加上建築成本增加，料將推高商廈租金至平均每平方呎50元以上，遠較現時的28元至46元為高。
商業地產公司Avison Young預測，另一幢新商廈，將由Westbank Corp.與Allied Properties Real Estate Investment Trust合作興建，提供350,788平方呎面積。該商廈將位於佐治西街，設計創新，外形猶如一盞燈，採用快速預製施工系統，預計在2020年年中落成，早於面積相若的Vancouver Centre 2大樓。
此外，商業地產管理公司CBRE Vancouver估計，位於溫市梅爾維爾街(Melville St.)的49.9萬平方呎面積新大樓，也可能加入新建商廈行列。
