■ Langara West公寓項目被腰斬，一批樓花買家正入稟法院控告有關地產發展商，要求賠償。網上圖片
本報記者
溫哥華西區一個公寓項目的一批樓花買家，正式入稟法院控告地產發展商違反買賣合約，取消該個發展項目，要求對方賠償損失。
該個名為Langara West的公寓項目，地產發展商為Vivagrand Developments Corp.。2014年3月，Vivagrand Developments以1,250萬元購入位於溫市甘比街(Cambie St.)夾西59街(W. 59Th Ave)的一幅土地，該處原本是紅鶴酒家及兩幢獨立屋的所在地。
發展商約兩年前開始預售樓花，當時預計於2019年7月竣工。可是，今年8月，Vivagrand Developments發信予樓花買家，表示一直未獲得市府發出的發展或建築許可證，加上建築成本上漲及金融機構停止提供資金等多個因素，令到他們最後決定放棄發展項目，而該幅土地將會出售。至於買家將會獲得退回全數訂金，另加相等於訂金50%的補償。
指發展商寧願轉售土地賺更多
據網絡傳媒ThinkPol報道，Langara West公寓項目的72個買家中，已有27個上周五入稟卑詩最高法院，控告Vivagrand Developments。
據原訴人提交的文件指出，2016年年底或2017年年初，發展商得悉溫市地價飆升，把該幅發展土地轉售，較繼續有關公寓發展計劃利潤更大。
該批買家正尋求Vivagrand Developments退回全數訂金，另加違反雙方簽訂合約及相關損失賠償。上述訴訟書更指出，沿甘比街的全新公寓單位市價大幅上升，由2016年4月的平均每平方呎800元，至2017年8月已經漲價了差不多一倍，至每平方呎1,400元。
有網上資料顯示，Vivagrand Developments為中國地產集團祥利（Xiangli，譯音），在北美洲的子公司。
