■ 高市3幅獨立屋土地獲市府批准更改用途，可作多戶房屋發展。圖為其中一幅叫價1,500元獨立屋地。 google圖片
本報記者報道
高貴林市一幢獨立屋物業，投資者不足一年前以260萬元買入，目前以接近6倍價錢的1,500萬元掛牌放售。有分析指，主要原因是有關土地獲市府批准更改用途，土地可以作為多戶房屋項目發展。有民團批評省府只顧處理房屋供應問題，而忽略了投資炒賣才是導致房屋難以負擔的真正原因。
根據網絡傳媒ThinkPol報道，卑詩土地註冊測量局（Land Title and Survey Authority of British Columbia） 資料顯示，2016年12月，名為1045353 B.C. Ltd.的私營公司，以260萬元購入位於高貴林市貝克里斯特道(Baycrest Ave.)3500號路段的一幢物業。該個物業約有60年歷史，設有5個睡房及3個衛生間，目前以1,500萬元放售。
連同毗鄰兩地可建21住宅單位
分析指出，上述物業一年間漲價5倍多的主因，是高市已批准物業土地連同毗鄰兩幅土地的更改土地用途申請，由RS-2改為RS-7及RS-8，密度增加了7倍，可容許發展最多21個住宅單位。
ThinkPol表示，最近大溫有不少炒家購買獨立屋物業，然後申請更改土地用途，發展較高密度的多戶房屋，從而取得豐厚利潤。
倡征更改土地用途利潤稅打擊炒風
大溫區住房倡議人士一直敦促政府在處理房屋可負擔問題時，必須首先解決需求情況。有學者更建議仿效愛爾蘭政府於2014年實施的住房措施，徵收更改土地用途利潤稅，以打擊炒賣之風。
