![TSA11A-0302.jpg](https://dushi.singtao.ca/vancouver/wp-content/uploads/dushi_vancouver/../dushi_toronto/2018/03/TSA11A-0302.jpg)
本報記者報道
安省省級法院去年處理117宗涉非法建築房屋個案,而被定罪涉及無註冊、購買房屋保證與批文之非法建築商,平均每宗個案罰款約40萬元,由於安省涉非法建造房屋情況近年趨於嚴重,導致建屋成本相應增加;若置業者誤購入由非法建築商興建之無保障房屋,更可能危害全家人生命安全。
為安省新建房屋從事擔保工作的Tarion樓房擔保公司主席兼行政總裁博家治(Howard Bogach)形容,安省省民對新造樓房需求甚殷,令不法建築商鋌而走險,罔顧置業者個人安全利益,建造無政府批文與安全建造保障文件之樓房,有部分建築商甚至收取了置業者購買「樓花」之金錢後,索性「爛尾」捲款逃逸。
非法建築商借口多
博家治表示房屋是人生其中一項重大投資,而作為建築新屋的商人,更應負起對相信他們之置業市民的財務與技術責任,同時亦需要為新造樓房提供擔保居住者安全事宜,然而近年存在非法建築商,在沒有購買任何保障住客安全的措施下,建造房屋並出售予置業住客。
談到作為普羅置業者,如何辨析哪些是非法房屋建築商時,博家治指非法建築商通常會向置業者說出不同借口,如建造樓房者向買家表示他們原本建造新屋予自家居住,但後來決定出售不自住;他們有自家擔保文件,毋須向Tarion樓房擔保公司額外購買房屋擔保計劃,然而博家治形容凡於安省建造新樓房,建造商是必須透過該公司為房屋買擔保計劃,這是省府所規定的,故建築商如有上述說法,則可能存心欺騙置業買家。
涉非法罰款倍增
他續指如建造新屋出售商人,以屬私人出售為名,與置業買家之間僅訂立簡單樓房轉讓契約,甚至願意平售房屋但不肯與置業買家簽訂任何合約。
博家治表示今年起向涉非法建造新屋出售的個人,將由過往面對25,000元罰款,增至5萬元及或需被監禁一年;若非法建屋涉及公司企業,則會面對罰款25萬元,而被定罪公司之董事,也會有機會面對5萬元罰款。