【星島都市網】加拿大副總理兼財長方慧蘭(Chrystia Freeland)今日（11日）公布了一系列改革措施，旨在幫助人們負擔得起抵押貸款併購買首套房，這是自由黨政府在下周聯邦預算出爐前推出的最新住房政策。
方慧蘭表示，政府將把首次購房者可以從退休基金 (RRSP) 提取的用於購買房屋或公寓首付的金額提高近一倍，將上限從3.5萬加元提高到6萬加元。這將於 4 月 16 日（即聯邦預算公布當天）生效。
她還表示，政府將修改抵押貸款規定，允許那些每月難以償還房屋債務的人將還款期限永久延長至35年。她說，從8月1日起，購買新建房屋的首次購房者也將獲得30年期的抵押貸款，而不是25年期。
方慧蘭稱「「面對住房選擇的短缺以及日益高昂的租金和房價，年輕的加拿大人感覺自己處境不利，這是可以理解的。這意味着每月還款額降低，因此更多的加拿大年輕人可以負擔得起每月購買新房的抵押貸款。」
根據現行規定，如果首付款低於房價的20%，允許的最長攤銷期(房主償還抵押貸款的時間長度)為25年。
加拿大房屋建築商協會主張延長攤銷期限，表示延長 5 年將有助於提高負擔能力並刺激更多建設。
政府表示，這一變化反映了一個現實，即首付的數額和攢錢所需的時間都比以前大得多。
在 2022 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日期間已經或將取款的人也有更多的時間開始還款——總共最多五年，而不是兩年。
渥太華方面表示，這些變化旨在與去年推出的首次購房儲蓄賬戶(First Home Savings Account)共同發揮作用。該計劃的相關規定允許潛在購房者在開設賬戶後開始長達15年的儲蓄，每年的存款上限為8,000加元，終身供款上限為40,000加元。
方慧蘭表示，到目前為止，已有超過75萬加拿大人開設了FHSA。雖然該計劃於去年4月1日上線，但大多數加拿大金融機構直到去年夏秋才開始提供該賬戶。
渥太華還宣布了對《加拿大抵押貸款憲章》的修改，其中包括要求金融機構提供永久攤銷減免，以保護符合某些資格標準的現有房主。
這將允許符合條件的房主將每月抵押貸款還款額減少到他們可以負擔得起的水平。
圖片：加通社
編譯：YUAN
