■ 凱利
本報記者張文慈
溫哥華市議會周二聽取市府10年房屋策略報告，其中包括考慮未來限制外國人在溫市購屋，藉此杜絕外資投機炒作；同時計劃在溫西3個獨立屋地區，增建更多城市屋或低層柏文。不過有團體及反對派議員批評，報告缺乏諮詢。市議會周三對報告進行表決。
溫市府規劃總經理凱利(Gil Kelley)告訴市議會說：「溫哥華有一場完美的風暴。」他表示，由於建商大舉投資、低利率、及有利的稅收政策、全球資本流入溫市房地產。
如今溫哥華是加拿大最昂貴的住房市場，溫市為遏制危機，已採取包括徵收空置物業稅和限制短期出租附例等措施。為解決問題，正考慮採取新的策略，包括徵收投機稅，增加豪宅稅，以及或限制非永久居民持有物業等可能性。
過去三年，溫西房價上漲57％。在大溫地區，獨立屋平均約花費100萬元，是地區家庭收入中位數為79,930元的12.5倍，這讓許多居民無法獲得房屋所有權。近年來，租金也大幅上漲，空置率徘徊在1％以下。
報告指，部分措施，未來或需聯邦或省府配合，才能落實。
報告指，據最新的人口普查顯示，溫市登巴區（Dunbar）、克里斯代爾區（Kerrisdale）、阿布特斯嶺區（Arbutus Ridge）等3個傳統西區豪宅區，人口及兒童數目都在下跌。目標是希望在未來十年，增加建築密度，興建共一萬間新的城市屋、排屋等，作為整體新建7.2萬個新單位的一部分。
此外，未來會在公共交通便利地區，推出純出租地帶（Rental Only Zone）、密度優惠（bonus density）措施，鼓勵建商興建廉租單位。
不過，溫哥華鄰里聯盟（The Coalition of Vancouver Neighbourhoods）發出公開信，批評它們未獲足夠諮詢，尤其擔心溫西獨立屋地區，增加密度，將破壞區內特色屋。
鄭慧蘭抨倉促提出 為省選造勢
無黨派協會（NPA）市議員鄭慧蘭（Melissa De Genova）更批評，偉景溫哥華(Vision Vancouver)市長羅品信(Gregor Robertson)，是因無法履行解決無家可歸問題，才倉促提出所謂10年房屋策略報告，這根本是為明年選舉所做的政治考慮。
她說：「上述報告根本無法解決房屋可負擔問題，僅是浪費納稅人數百萬元。」
凱利則反駁，市府未來持續會進行公眾諮詢，計劃的目的就是解決溫市房屋可負擔性，從讓開發商謀取利益，到把住房權利還給市內居民。
