星島日報訊
大多倫多地區的新屋銷售繼續暢旺。建築業及土地發展協會（BILD）最新報告指出，3月份有2,314間新屋成交，雖然仍比10年平均成交量少36%，但已經較去年同期上升20%。
協會委託統計的Altus顧問公司表示，上月的獨立屋、半獨立屋、連屋和鎮屋在內的單家庭住宅銷售量為886間，大幅拋離去年同期的295間，但較過去10年的平均水平少38%。這是單家庭住宅連續第5個月的銷售量超過去年同期。不過，中、高層柏文、堆疊鎮屋（Stacked Townhouse）和複式單位（Loft）的成交量，則比去年同期減少13%，也較過去10年的平均水平少34%。
Altus顧問公司行政副總裁亞仙諾特(Patricia Arsenault)表示，市場上對單家庭住宅的需求一直未有減少，但過去兩年有很多准買家持觀望態度。單家庭住宅仍普遍存在可負擔能力的問題，令價格有優勢的其他類型房屋更受入市買家的青睞。
市場需求一直未有減少
3月份單家庭住宅和共管物業的基準屋價較2月份略有調整。新單家庭住宅的基準屋價為1,116,640元，較去年下跌7.6%。新共管柏文(Condo)單位的基準屋價在過去12個月升5.1%至780,839元。
協會總裁兼行政總裁韋基斯（David Wilkes）表示，雖然新屋價格近期稍有調整，但對大多倫多地區很多民眾而言，可負擔能力仍然是一個大問題；除非大多倫多地區的房屋供應能夠作出結構性的改變。加快新屋興建、減少阻滯和降低成本，均需要業界、政府和公眾三方共同合作尋求解決方案。
運亨地產物業代理黎宇昌認為，新屋銷售情況好轉是一個很合理的現象，畢竟市場沉靜了兩年時間。況且，獨立屋、半獨立屋和鎮屋新盤的叫價比兩年前低，因此促使新的單家庭住宅成交量增加。他指聯邦政府的房屋貸款壓力測試已經實施有一段時間，加上中央銀行近期維持利率不變，各大銀行並且減低息口。因此市場上有預期政府將在未來放鬆壓力測試，令不少買家選擇買新屋樓花，以便有更多時間等待政策改變。本報記者
