根據大溫地產局(REBGV)周二發表的最新房產報告指出，4月份房屋銷售量較去年同期回落超過兩成。不過，柏文及城市屋的需求持續強勁，加上供應不足，4月份住宅基準價格達到94.11萬元，較一年
前漲逾一成，其中本拿比南更錄得近兩成的升幅（見附表）。
柏文及城市屋銷量擴大
大溫區4月份各類住宅物業成交量為3,553個單位，較2016年4月份，減少了25.7%，比今年3月份則微跌0.7%，但比過去10年同月的平均量高4.8%。REBGV報告又指出，柏文及城市屋類別佔整體銷售量的比率不斷擴大，今年首4月，柏文及城市屋佔整體房銷的68.5%，較去年同期（58.2%)上漲10個百分點。
據REBGV主席奧迪爾(Jill Oudil)分析，目前樓市已進入春季活躍狀況，但與以往略為不同，柏文及城市屋需求急速上升，但供應則未有追上步伐，以致價格上升，並出現多個賣家競投的情況。大溫區4 月份新放盤住宅物業有4,907個單位，比一年前減少19.9%，較對上一個月則上升3% 。至於整體樓盤數量則有7,813個單位， 比2016年4月微升3.5%，較今年3月份則增加3%。
屋價方面，4月份易手住宅物業的基準價格為94.11萬元，比2016年4月上漲11.4%，較3個月前則攀升了5%。在過去3個月，柏文基準價格上升了8.2%，城市屋升5.3%，而獨立屋則微升2.8%。
4月份柏文基準價格為55.41萬元，比一年前上漲16.6%。城市屋價格則為70.18萬元，較去年同期上升15.3%。至於獨立屋的基準屋價則為151.65萬元，較2016年4月份上升了8.1%。本報記者
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