■ 有专家分析，当局收紧按揭规例对卑诗省楼市需求影响，正在逐渐消减。资料图片
星岛日报综合报道
根据卑诗地产协会(BCREA)发表的最新报告显示，8月份楼市持续降温，房屋成交量较去年下跌两成五，价格则微跌1.2%，但大温区楼价则出现温和升幅，按年上升2.9%(见附表)。
■ 卑诗省主要地区平均屋价
不过，有专家指出，联邦政府收紧按揭措施所带来的影响，正在逐渐消减。
专家指收紧按揭影响渐减
BCREA指出，卑诗省在8月份透过俗称电脑盘(MLS)售出的房屋数目，仅有6,743个单位，比去年同期回落了26.4%。其中大温区占1,961个单位，较一年前的3,097个单位，大跌36.7%。
在成交额方面，全省上月房屋销售总额为45.2亿元，比去年同期录得的62.1亿元，减少了27.3%。
至于大温区方面，今年8月份房屋成交总值约为19.8亿元，比一年前回落34.8%。
BCREA首席经济学家缪尔(Cameron Muir)分析，本省房地产市场的最新数据，显示收紧按揭规例对楼房需求的影响，正逐步减退。
他补充说，目前卑诗省地产市场发展走势，与安省及亚省较早时的市况相若，即按揭规例带来的影响差不多已经减退，随之就是房销量会上升。
屋价方面，今年8月份，卑诗省平均屋价为669,776元，较去年同月的678,159元，微跌1.2%。
至于大温平均屋价，则由去年8月的982,454元，上升2.9%，至今年同月的1,011,395元。
截至8月份为止，今年卑诗省房屋销量累计有57,674个单位，较一年前减少21.3%，平均房屋价格则上调1.7%，至719,064元。
