■ 有專家分析，當局收緊按揭規例對卑詩省樓市需求影響，正在逐漸消減。資料圖片
星島日報綜合報道
根據卑詩地產協會(BCREA)發表的最新報告顯示，8月份樓市持續降溫，房屋成交量較去年下跌兩成五，價格則微跌1.2%，但大溫區樓價則出現溫和升幅，按年上升2.9%(見附表)。
■ 卑詩省主要地區平均屋價
不過，有專家指出，聯邦政府收緊按揭措施所帶來的影響，正在逐漸消減。
專家指收緊按揭影響漸減
BCREA指出，卑詩省在8月份透過俗稱電腦盤(MLS)售出的房屋數目，僅有6,743個單位，比去年同期回落了26.4%。其中大溫區佔1,961個單位，較一年前的3,097個單位，大跌36.7%。
在成交額方面，全省上月房屋銷售總額為45.2億元，比去年同期錄得的62.1億元，減少了27.3%。
至於大溫區方面，今年8月份房屋成交總值約為19.8億元，比一年前回落34.8%。
BCREA首席經濟學家繆爾(Cameron Muir)分析，本省房地產市場的最新數據，顯示收緊按揭規例對樓房需求的影響，正逐步減退。
他補充說，目前卑詩省地產市場發展走勢，與安省及亞省較早時的市況相若，即按揭規例帶來的影響差不多已經減退，隨之就是房銷量會上升。
屋價方面，今年8月份，卑詩省平均屋價為669,776元，較去年同月的678,159元，微跌1.2%。
至於大溫平均屋價，則由去年8月的982,454元，上升2.9%，至今年同月的1,011,395元。
截至8月份為止，今年卑詩省房屋銷量累計有57,674個單位，較一年前減少21.3%，平均房屋價格則上調1.7%，至719,064元。
