■ CRA進一步徹查樓花轉讓，打擊偷稅漏稅的行為。資料圖片
圖文：本報記者張文慈
加拿大稅務局（CRA）成功獲法院批准，可要求多家發展商透露樓花轉讓資料。據法庭文件顯示，CRA將展開進一步徹查行動，包括從發展商、買家和地產經紀索取相關的資料，甚至電子郵件的往來。
據CRA在今年7月時獲得法庭允許，讓兩家發展商交出樓花轉讓者的資料。隨後在9月份，他們再度向法院申請讓另外兩家發展商遞交資料。CRA希望確保當購買者轉讓樓花單位時，所有涉及到的稅款都如實申報及支付。
根據法庭的文件顯示，CRA調查員辛杜（Amandeep Sandu）在今年7月20日的一項法庭宣誓書中指出，CRA從「過往的經驗中」知道，許多業者在轉讓樓花後，並未如實申報收入所得稅。
被要求遞交資料的發展商表示，他們樂意與CRA合作，但也希望尊重私隱法。因此只有在法庭的命令下，他們才會發佈訊息。
去年樓花轉讓炒賣達6%
都市發展研究所（Urban Development Institute）總裁麥克馬林（Anne McMullin）表示，在過去一年中，約5%到6%的樓花單位被用於轉讓和炒賣。這個比例根據地區和樓盤有所改變，但當置業需求高的時候，比例就會提升。
地產諮詢公司管理主任費瑞拉（Michael Ferreira）表示，在今年至2022年的預售樓花和正在興建中樓盤，只有3%的單位未賣出，這也是為何柏文價格飆升，以及炒賣和轉讓的行為變得愈來愈常見。
在最近的一份聲明中，卑詩財政廳長兼副省長詹嘉路（Carole James）表示，省府承諾打擊地產市場投機行為，同時檢討目前的稅務制度，將是2018年預算案中的一部分。
