作者：Joe Richer（Reco Registrar）
Q：买度假屋与在城市置业有什么不同？
A：现在正是一年当中人们考虑如何避暑度假的时候。乡郊度假屋可以提供一个远离繁嚣的机会，但也会带来一些在市区置业不会碰到的问题。
举例来说，你需要知道度假屋的食水来源和卫生基础设施是怎样？你梦寐以求的度假屋是采用哪种形式的供暖系统？通常度假屋带来的花费，往往并非考虑如何选取适合壁炉的耐用木材那般简单。
当寻找度假屋时，你最好聘请一名熟悉当地度假屋市场和了解其独特性质的房地产代理提供意见。同样，找个熟悉你希望置业地区境况的人士协助亦是一个好主意。
再者，我强烈建议你聘请一名熟悉检验休闲度假物业的专业人士，协助检查你希望购买的度假屋。他们能够找出度假屋潜藏的问题，包括供暖系统、空调系统和电力供应。
另外，通常在市区置业不用担心的两大问题值得注意，分别是水源和化粪系统。你需要进行水源质量测试，最好聘请有资质的验水师来检查，确保你将来有足够水源应用，以及供水系统安装符合省府订立的标准。
化粪系统是否符合卫生标准较难断定。你的房地产经纪可以要求取得其运作记录，或者在当地卫生部门查看记录。有一个重点必须谨记，例行验屋通常不包括查验化粪系统。你可能需要聘请一名专职检查员，确定化粪系统是否运作正常，以及系统装置是否符合省府规定的标准。
度假屋的进出路径和通行权，是你的房地产代理应当了解的另一事项。假如没有一年四季直通度假屋的市政道路，在冬季你怎样去度假屋呢？又或者，你是否需要经过邻居的属地才能出入？倘若如此，是否已经与邻居达成了正式协议呢？之前业主达成的非正式协议可能不会延续到你这个新业主。
你还必须考虑能否进入和使用海滩或水滨。你是否能够直接通往，或是拥有通过邻近物业到达的权利？这些权利是否正式和获得确认？请房地产人士证实你是否拥有水岸线，若没有，你是否有权使用？
询问度假屋是否有现成的土地测量图，永远都错不了，如果没有，值得花笔钱进行一次测量。
假如度假屋所在地区属于“季节性”开放，你必须确定地方政府会否在冬季提供紧急服务或铲除积雪？你是否获准在全年任何时候居留在该处？邻居物业的区域规划属于哪种类别？新开发项目会否阻挡你的景观？这些都是你在出价前应当首先提出的关键问题。
还应当考虑持有物业的成本，即使你一年中只有6个月居住在该处，仍需要全年负担按揭供款、保险费和物业税。
水电气等公共设施收费尤其显得复杂微妙，因为收费水平会因应物业的用途而有差别。甚至旅程所需时间和费用亦应列入考虑范畴。
能够在乡郊放松心情度假可说是梦想成真，但重要的是在购买度假屋之前采取正确步骤。
