作者：Joe Richer（Reco Registrar）
Q：買度假屋與在城市置業有什麼不同？
A：現在正是一年當中人們考慮如何避暑度假的時候。鄉郊度假屋可以提供一個遠離繁囂的機會，但也會帶來一些在市區置業不會碰到的問題。
舉例來說，你需要知道度假屋的食水來源和衛生基礎設施是怎樣？你夢寐以求的度假屋是採用哪種形式的供暖系統？通常度假屋帶來的花費，往往並非考慮如何選取適合壁爐的耐用木材那般簡單。
當尋找度假屋時，你最好聘請一名熟悉當地度假屋市場和了解其獨特性質的房地產代理提供意見。同樣，找個熟悉你希望置業地區境況的人士協助亦是一個好主意。
再者，我強烈建議你聘請一名熟悉檢驗休閑度假物業的專業人士，協助檢查你希望購買的度假屋。他們能夠找出度假屋潛藏的問題，包括供暖系統、空調系統和電力供應。
另外，通常在市區置業不用擔心的兩大問題值得注意，分別是水源和化糞系統。你需要進行水源質量測試，最好聘請有資質的驗水師來檢查，確保你將來有足夠水源應用，以及供水系統安裝符合省府訂立的標準。
化糞系統是否符合衛生標準較難斷定。你的房地產經紀可以要求取得其運作記錄，或者在當地衛生部門查看記錄。有一個重點必須謹記，例行驗屋通常不包括查驗化糞系統。你可能需要聘請一名專職檢查員，確定化糞系統是否運作正常，以及系統裝置是否符合省府規定的標準。
度假屋的進出路徑和通行權，是你的房地產代理應當了解的另一事項。假如沒有一年四季直通度假屋的市政道路，在冬季你怎樣去度假屋呢？又或者，你是否需要經過鄰居的屬地才能出入？倘若如此，是否已經與鄰居達成了正式協議呢？之前業主達成的非正式協議可能不會延續到你這個新業主。
你還必須考慮能否進入和使用海灘或水濱。你是否能夠直接通往，或是擁有通過鄰近物業到達的權利？這些權利是否正式和獲得確認？請房地產人士證實你是否擁有水岸線，若沒有，你是否有權使用？
詢問度假屋是否有現成的土地測量圖，永遠都錯不了，如果沒有，值得花筆錢進行一次測量。
假如度假屋所在地區屬於「季節性」開放，你必須確定地方政府會否在冬季提供緊急服務或剷除積雪？你是否獲准在全年任何時候居留在該處？鄰居物業的區域規劃屬於哪種類別？新開發項目會否阻擋你的景觀？這些都是你在出價前應當首先提出的關鍵問題。
還應當考慮持有物業的成本，即使你一年中只有6個月居住在該處，仍需要全年負擔按揭供款、保險費和物業稅。
水電氣等公共設施收費尤其顯得複雜微妙，因為收費水平會因應物業的用途而有差別。甚至旅程所需時間和費用亦應列入考慮範疇。
能夠在鄉郊放鬆心情度假可說是夢想成真，但重要的是在購買度假屋之前採取正確步驟。
