加國千禧代理想定居城市 大多區都落選排第一的是這裡!

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For travel. Horse drawn carriage tours in Quebec City ID 30129945 ?Wangkun Jia | Dreamstime.com Horse drawn carriage tours on Rue Saint Louis, Quebec City, Quebec, Canada Uploaded by: Bain, Jennifer

有地產網站對加國千禧一代進行調查,要他們基於9大因素對本國85個城市評分,並選出最吸引他們定居及置業的理想落腳點。大多地區沒有城市能躋身十大最受千禧族熱捧的城市。安省以圭爾夫市排名最高,華人喜愛的烈治文山市,只排名69。

來到2018年,是千禧一代成家立室的黃金時期,地產市場的其中一部分,亦是由這一班買家撐起。不過,在這一族群心目中,多倫多、溫哥華、滿地可等大城市,並非他們落地生根的首選。能夠兼備具質素的就業環境及可負擔的房價,才是吸引他們安居樂業的好地方。面對越來越高的房價,千禧族難以像父母或祖父母輩一樣,擁有順利的置業過程。為了解這一班80後及90後年輕人在選擇居住地的取向,地產網站Point2Homes.com進行了一個名為Top Millennial Hot Spots in 2018的調查,讓他們基於9大考慮因素來比較全國85個大城市,並選出心目中的理想定居點。該9大因素,包括年收入、房價、失業率、生活滿意度、犯罪率、醫療保健、教育、氣候、千禧一代人口比例等。

人口低於50萬受垂青

一向以來,理想的就業環境及可負擔的房價,是吸引千禧代在一個城市落地生根的兩大最關鍵因素。不過,他們的要求並不止於一份高薪厚職及漂亮的住房那麼簡單。他們也非常重視工餘時的活動、與同輩互動的機會、社區治安、生活品質等。

可能很多人以為,只有大城市才能令年輕族群垂青。但調查結果卻出乎意料,加國幾個最大的城市,包括多倫多、溫哥華、渥太華、滿地可、卡加里等,竟在排行榜中三甲不入。相反,充滿古城色彩的魁北克城(Quebec City),成為了千禧世代最想安定下來的城市。而且,備受他們喜愛的十佳城市,有7個人口都是低於50萬人。

十佳城市安省佔4

從排行榜中可見,安省只有4個城市能躋身前十名,成為千禧族最喜愛的移居城市。可是,4個城市當中,竟沒有一個位於大多地區。排行最高的安省城市,是第3位的圭爾夫市(Guelph),其次是排行第5的首府渥太華,被譽為「加拿大硅谷」的滑鐵盧市(Waterloo)則排名第7,多倫多東面250公里的京士頓市(Kingston),緊隨其後排名第8。

加國兩大樓市龍頭,溫哥華及多倫多,分別排名第10及24。至於華人聚居的城市,例如萬錦市,徘徊在中等位置的第41位。但烈市的排名竟出乎意料的低,只排在69位,在安省境內,只稍高於如大瑟比利(Greater Sudbury)、雷灣(Thunder Bay)、蘇聖瑪莉(Sault Ste. Marie)等北部城市。

千禧一族票選 最理想定居城市首五位

1. 魁省魁北克城

魁北克城的房價相對其它城市來說,還算可以負擔,而且其失業率在全國排第三低,但年收入卻比全國平均為高,難怪能夠成為千禧族心目中的首選定居城市。該市的平均房價還不到28萬元,但千禧一代打工仔的年薪,平均有8.5萬元。對於想尋找一處可以定居、工作、置業及建立家庭的千禧代來說,確實是理想的起點。雖然魁北克城擁有濃厚的文化歷史色彩,但越來越多的年輕居民注入活力,使該市的風貌也漸漸起了變化,不難找到與別不同的潮流小店或新式食肆。

2. 卑詩省維多利亞(Victoria)

作為卑詩省首府的維多利亞,可說是年輕人及受過高等教育人士的磁石城。該市的千禧代人口比率,排行全國第二,而且大部分都擁有大學學位或更高學歷。除了失業率低,該市的天氣更是好得沒話說,無怪乎在氣候及生活滿意度兩方面都排行第一。不過,該市平均屋價約62萬元,論房屋的可負擔性,維多利亞只屬中下。

3. 安省圭爾夫市

距離多倫多市大約一小時車程的圭爾夫市,能夠打敗多倫多成為千禧族評分最高的安省城市,相信與房價及薪水不無關係。在多倫多,千禧族的平均年薪只有6.8萬元,但平均房價卻要81.8萬元。相反,圭爾夫市的平均房價只需40.7萬元,但年收入卻高達8.3萬元,比全國薪金基準的7.97萬元還要高。而且,千禧代評價該市的生活滿意度排行第8,醫療保健方面也排行第9。各方面互相平衡,營造非常適合千禧代落地生根的生活環境。

4. 新斯科舍省哈利法克斯(Halifax)

雖然在各方面的評分只算中規中矩,哈利法克斯市的房價屬於非常具可負擔性,平均房價才28.6萬元。這個價位,在很多大城市可能連一個一睡房柏文單位都買不到。然而,千禧代的平均年薪接近8萬元,要置業應該不成問題。所以,該市的地產市場,近年已由千禧一代的買家撐起,也為市中心帶來新氣象,不論住宅還是商業地產,都在經歷復興轉型,成為吸引年輕專業人士進駐的熱點。

5. 安省渥太華

作為加國首都城市,渥太華有着穩定的就業市場,千禧代的年薪可達8.8萬元,比全國平均為高。除了擁有良好的經濟環境及高薪工作機會,這個城市更充滿文化及歷史氣息。居民的教育程度普遍不錯,人口中擁有大學學位或更高學歷的比例,在全國排行第6。不說不知道,原來渥太華是本國其中一個最年輕的城市,因為接近一半人口,都是35歲或以下,無怪乎可吸引年輕專業人士及千禧一代到此定居。

千禧族理想定居城市前十名

1. Quebec City, Quebec

2. Victoria, BC

3. Guelph, Ontario

4. Halifax, Nova Scotia

5. Ottawa, Ontario

6. Saanich, BC

7. Waterloo, Ontario

8. Kingston, Ontario

9. Trois-Rivieres, Quebec

10. Vancouver, BC

千禧族理想定居城市榜尾

76. Thunder Bay, Ontario

77. Medicine Hat, Alberta

78. Maple Ridge, BC

79. Abbotsford, BC

80. Nanaimo, BC

81. Sault Ste. Marie, Ontario

82. Chilliwack, BC

83. Brantford, Ontario

84. Kawartha Lakes, Ontario

85. Langley Township, BC

千禧族理想定居安省城市前十

3. Guelph

5. Ottawa

7. Waterloo

8. Kingston

18. Hamilton

20. St. Catharines

24. London

24. Toronto

27. Brampton

28. Burlington

千禧族理想定居安省城市榜尾

60. Oshawa

67. Cambridge

67. Chatham-Kent

69. Richmond Hill

72. Greater Sudbury

74. Caledon

75. Thunder Bay

81. Sault Ste. Marie

83. Brantford

84. Kawartha Lakes

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