投機與空置稅，我寫了五篇文章，講了多場講座。但是有兩個問題，引起的爭論很大，而且到目前為止，我還沒看到，哪一篇文章對這兩個問題有清晰明確的表述。這兩個問題非常重要，而且容易產生誤解，稍一不慎，可能踩到雷而不自知。所以大家要多加小心。
第一個問題：如果一個家庭被定義為衛星家庭，也就是說，夫妻雙方，一方在加拿大報稅，是加拿大公民或永久居民。另外一方不在加拿大報稅。而不在加拿大報稅的一方在當年掙了這個家庭大多數收入，這個大多數收入沒在加拿大申報，這樣的家庭被定義為衛星家庭。
這個衛星家庭在加拿大有且只有一個主要居所。但這個主要居所的產權100%為加拿大報稅的配偶擁有，這個配偶和孩子一直住在這個房子里。另一個配偶的名字根本就沒有出現在產權證上，房產跟他就沒關係。
請問：加拿大報稅的配偶需要交投機與空置稅嗎？
我在第一次講座的時候，就有一位觀眾提出了這個問題。我當時的意見是：應該要交。理由很簡單，主要居所豁免中，公民與永久居民豁免，但衛星家庭是被排除在外的。
沒想到這位聽眾有備而來。馬上拿出了法律的一個條款：如果兩人按比例擁有一套房產，要交稅，兩人按比例交。如果一方不交稅，另一方要交稅，那交稅的一方也是按照比例交。(她說的沒錯，法律確實有這個條款)
接着她說道：我是加拿大永久居民，每年報稅。而且一直住在這個房子里，百分之百擁有產權。按照永久居民主要居所可以豁免，我不用交稅。而我老公因為不報稅所以需要交稅，但是他的產權比例為零。所以按比例他交稅為零。所以這樣說下來，其實我們家不用交稅。
她說的有沒有道理？
後來我才知道，我的好多客戶，以及很多朋友發過來的其他微信圈討論的內容，都說這種情況不用交稅。所以，你如果屬於這種情況，請注意下面的文字。
當時我給她做了一個假設：假如你說的情況是正確的。那麼，凡是衛星家庭，房產上有兩個人名字的，一定會立刻想法轉成一個人名字。雖然在有貸款的情況下，在銀行方面轉移會有困難。但是每年2%是一個重稅，有困難他們也會想法克服。最終省政府收不到衛星家庭這部分稅，這違反省政府出台這個政策的初衷。
第二，如果你說的情況是正確的，其實政策只需規定：稅務居民名下主要居所按所佔比例免稅，非稅務居民名下主要居所按所佔比例交稅。就可以結束了。根本無需把衛星家庭這個概念列出來重點說明並區別對待。
但當時剛剛法律出來，大家都在讀解。我也沒有十足的把握。只是如果那位聽眾朋友說的是可行的話，會推出不太可能的結論。
我回來後，嘗試給省政府專門負責投機與空置稅問詢的地方發了一封郵件，沒想到，兩周以後，他回了，明確說明，以上情況，要交投機與空置稅。
所以如果你或者你的朋友，有以上這種情況。而且誤認為自己是不用交稅的，請千萬提醒他們注意。
限於版面，這兩個問與答的郵件沒法在報紙上刊登。不過，我會把原文在我微信公眾號里貼出來。如果有興趣看，可以在我微信公眾號里看到(搜索闕建華Robert，或者掃描下面二維碼)
另一個問題下期再說。
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