並沒有投機與空置，卻被BC省”投機與空置稅”擊中”
BC省投機與空置稅已經通過三讀，立法基本是板上釘釘的事。當你看這篇文章的時候，也許已經正式成為法律。
其實網上已經炒得沸沸揚揚，但我與一些朋友交流，他們居然問道：你說的是不是溫哥華市的空屋稅？我們不住溫哥華市，應該和我們無關吧。
請注意，這可是BC省投機與空置稅。是省政府推出的，基本上BC省有人氣的地方都被覆蓋了。當然也包括溫哥華市。所以溫哥華市的居民如果被市政府徵收空屋稅，那麼基本上也會被省政府再征一次投機與空置稅。
這個稅法重點打擊了兩類人，一類是外國人。一類是空中飛人家庭。
打擊外國人我們這裡按下不表，我們今天重點談一談是如何打擊空中飛人家庭的。
先看省政府對空中飛人家庭的定義。政府用了一個詞：satellite family。英文定義是：A satellite family is an individual or spousal unit where the majority of their total worldwide income for the year is not reported on a Canadian tax return。翻譯成中文就是: 衛星家庭(也就是我們通常所說的空中飛人家庭)是指個人或者夫妻雙方世界範圍內的大多數收入沒有在當年加拿大稅表上進行申報的家庭。
按照這個定義，基本上是指：一個配偶主要在加拿大生活或工作，報稅，是加拿大的稅務居民，而另一個配偶主要在國外生活或工作，沒有在加拿大報稅，是非稅務居民。通常就是我們所說的一家兩制家庭。基本上，空中飛人家庭都是這種情況。
所有其他加拿大公民或者永久居民的主要居所都會被豁免交投機與空置稅。
但是，空中飛人家庭的主要居所竟然不被豁免！要交投機與空置稅！稅收為當年政府估值乘以2%的稅率。簡單舉例說，300萬的房子乘以2%的稅率，就要交6萬元的稅。不是一次，而是每年。
這就會出現下面這種極端的情況：
一個空中飛人家庭，在BC省買了一個房子，家人自己住裏面，這也是他們買的唯一一個房子。是他們的主要居所。但是，他們卻要交投機與空置稅。
何為投機？當然是指炒買炒賣賺取差價，上例並沒有這樣的行為。買房子的目的不是為了賺取差價，而是家人要在這裡生活工作學習。如果是多餘的房子，還可以往上面套，但是僅有一套，哪裡有投機的行為？再說空置，家人都住在裏面，而且是主要居所，哪裡有空置？既然沒有投機也沒有空置，為何要交投機與空置稅？
另一件奇怪的事情是：如果空中飛人家庭自己住在唯一的一套主要居所里，要交投機與空置稅。但是如果把這套房子租給別人，然後自己再到外面租房子住，就不會交投機與空置稅了。請問：後一種情況與前一種相比，是怎麼變成不投機與不空置的？
投機空置稅在實施的過程中，特別是在空中飛人家庭這一塊，將會產生許多爭議。我特別針對空中飛人家庭做一個”投機與空置稅”專題講座。空中飛人家庭到底該怎麼辦？可掃描下邊二維碼。關注我的公眾號. 然後通過公眾號報名聽講座。
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