■高贵林近年兴建了不少高楼大厦。 资料图片
■高貴林近年興建了不少高樓大廈。 資料圖片
本報綜合報道
卑詩省分契物業(Condo)保費驟增，一些共管柏文的保險費增幅甚至達到三倍，墊底費(deductibles)也大幅上升，三聯市也面對同一處境，業主被勸喻採取措施以減低風險，希望遏止保費上升。卑詩省府表示已關注有關情況。
據區報Tri-City News報道，三聯市(高貴林、高貴林港和滿地寶)分契物業的保費近期均大幅增加，有些加了一倍，也有增加兩倍甚至三倍，墊底費也大幅上升。本身是保險經紀的高貴林港居民沃克(Sean Walker)表示：「有些物業的保險墊底費超過50萬元，即這是『不受保險保障』(uninsured)的界限——我是不喜歡這字眼，因為幾乎所有東西都應是受保險保障，但業主對此是無能為力。」其中最受打擊的是多戶大廈，特別是最近落成的豪華大樓，如果一個複式單位漏水，更漏到樓下數層，維修費可能是龐大數字。
卑詩柏文業主協會(Condominium Home Owners Association，簡稱CHOA)總監喬文塔(Tony Gioventu)表示，高貴林、高貴林港和滿地寶，是今年受到高昂保費打擊的其中一些城市。他說：「這些地方建有一些高密度的高層大廈，這對保險公司來說是高風險，更有水浸的可能性，90%索償都與漏水(water escape，如爆水管、洗衣機、洗碗碟機及浴缸漏水等)有關。」
高貴林Princess Gate分契物業委員會主席楊查利(Charlie Young)表示，他所住的四層高柏文比較幸運，保費只是加一倍，墊底費則增加4倍，由1.5萬加至7.5萬元，導致管理費(Strata Fees)加了5%。楊查利稱，情況可能會更壞，這幢物業雖然保養得很好，但近期曾有索償，「我們本來希望不加管理費，但現在要加5%，我不知道明年會怎樣。」
省財政廳向Tri-City News表示，加拿大保險局（Insurance Bureau of Canada）已有工作小組研究商業保險問題。此外，卑詩保險業聯會（Insurance Association of BC)，則希望改變分契物業條例，由業主而不是分契物業委員會，承擔柏文內地板和地毯的保險。
