儘管最近有美國報告聲稱「零售業已死」,但大溫區的實體店零售活動仍在蓬勃發展。2019年至今,已經計劃或正在開發的零售店鋪涉及總面積約為380萬平方呎,而相關物業成交額更高達4.5億元。
根據美國零售研究公司Leanplum日前發表的一份報告指出,超過95%的消費者表示,在這個聖誕新年假期,半數或以上的禮物會透過網上購買。報告總結指出,「零售業已死」。
不過,加國商業房地產公司Lee&Associates亦剛發表一份大溫零售研究報告,強調大溫區並未出現上述情況。
Lee&Associates零售市場策略部高級副總裁麥卡利斯特(Neil McAllister)表示,新購物中心發展項目正在推動區內的商業房地產市場不斷發展。
平均每月零售額全國第三
他分析,大溫區零售業持續穩健,但購物場所卻相對地短缺。2019年,大溫區平均每月的零售額達33億元,在全國排名第三。
同時,根據2018年Altus Group的一項研究指出,大溫區人均購物中心零售面積只有11.6平方呎,遠低於卡加利的18平方呎,以及全國平均的13.1平方呎。
今年,在大溫區正在建造或計劃中的新零售發展項目,所涉及的總面積接近400萬平方呎,其中列治文的McArthurGlen Designer Outlet購物中心,增加150,000平方呎面積。在本拿比與高貴林交界則正在興建「洛歇城市」(City of Lougheed),面積則有140萬平方呎。
Lee&Associates報告更指出,今年共有105個零售物業易手,總值達4.54億元,包括在南固蘭區(South Granville)的一個總面積11,000平方呎的零售物業,平均每呎售價為1,265元。
綜合報道