據加拿大電視台(CTV)報道,溫市政府正研究最有效的方法,協助小型商業應付不斷上漲的商業物業稅,如市議會同意一項分拆物業估值的方案,新的稅務架構將在明年實施。
溫市的小型商業在過去數年,面對商業物業稅增加兩至三倍的問題,因此,市府正討論是否取消目前的商業物業稅評算方式,即根據物業的市場價值和最佳用途來作出評估,意味發展不足的建築物稅款,也按照其較高發展潛力來計算,而不是按照可得到的實際收益來評核。如以此形式處理,小型商業東主的物業位於有機會興建多層柏文的區域內,便會根據有關潛力計算物業稅率,逼使部分小型商業要關門。
計划進行諮詢 明年實施
建議中的方案,會將商業物業的現有與使用潛力分拆評估,為市議會基於發展潛力而調整稅率時,提供彈性,令市議會可按照其政策來制定合適稅率,包括不同程度地低於目前的商業物業稅率等。
省政府、卑詩物業估價署、大溫及多個城鎮去年已設立工作小組,研究有關方案,下一步將進行諮詢程序、爭取省府支持和制定政策的重要細節,例如是小型商業的合資格要求和針對發展潛力的稅率。
加拿大獨立商業聯會表示,方案牽涉的範圍龐大,公眾要留意內容的細節。
溫市市長甘迺迪上周曾與省長賀謹會面,討論有關建議。
市府的目標是在今年10月通過附例,明年實施。
市政府於2018年底公布,考慮在今年將部分商業物業稅轉移給住宅業主,但市府職員早前提交報告,不贊成這項方案。
綜合報道