■未来在温哥华或将看到更多此类6层出租物业。市府提供
■未來在溫哥華或將看到更多此類6層出租物業。市府提供
為增加溫哥華的出租房屋，市府職員提議改善相關管理條例與市府附例，例如增建出租空間，在商業區劃中設定「預區」(pre-zoning)，允許興建6層樓商住混合出租建築。另外，延長中等收入租賃住房試點計劃（簡稱MIRHPP）等。市府職員的提案報告，將在下周二遞交市議會討論。
周三市府職員向傳媒介紹了報告建議的主要內容，指面對溫市出租房不足、租金不斷上漲等問題，必須繼續增加出租單位滿足市場需求。市府職員結合市府出租房市場現狀、市府多項出租房鼓勵政策的效果及市民意見，提出多項出租房政策改善建議。例如，將商業區（即C-2區）劃分出「預區」，允許興建6層樓高商住兩用出租型建築。提案若在市議會通過，意味着在商業區興建此類樓房，就毋須經過土地用途更改程序。此外，報告還建議引入「住宅租住權分區」(Residential Rental Tenure Zoning)，規定該類物業4層以上住房單位全部用作出租。
確保出租房地理上平衡分佈
其他建議還包括，在低密度地區增加出租房開發，以增加每個社區的多元化與活力，確保出租房在地理位置上的平衡分佈，而不是更多局限在繁忙街道附近。還有，修改當前的「可負擔房屋選擇臨時土地用途更改政策」 ，允許在主幹道150米以內興建出租房，建築高度可為4或5層，而若要建6層，則其中20%必須為低於市場租金價格的可負擔出租單位。
報告還建議，將早前推出的中等收入租賃住房試點計劃，延長至2021年1月1日。按照該計劃，獲批的建築開發項目至少要有20%的單位，作為專門用於中等收入家庭的出租房屋。作為交換，開發商可獲得更高的建築密度許可，意味着可以興建更高建築及更多單位。市府從去年年初開始開放申請，計劃考慮20個項目作為試點，目前已經收到10份申請。
溫市府職員在今年9月就市內出租房屋問題展開問卷調查，共收到超過3,200份反饋，其中有85%的受訪者認為，溫哥華需要興建更多以出租為目的的房屋；78%認為應該增加更多可負擔出租單位。
本報記者倪怡婧報道
