據渥太華網上媒體Blacklock’s Reporter報道,預料國會將通過一項針對外國房地產投機者的聯邦稅。
這是聯邦政府同類稅項的首個,預料稅率為1%。國會財政預算辦公室預計,此稅在首年會帶來2.17億元的收入。
該稅項將適用於非加拿大國民包括公司和信託基金,擁有的所有住宅物業,但出租給非直系親屬的房屋、柏文和城市屋將獲豁免。
總理杜魯多(Justin Trudeau)所領導的聯邦自由黨,在大選政綱中寫道,為遏止可能導致房價上漲的住房投機活動,該黨一旦在大選中成功連任,將對非加拿大國民擁有的空置住宅物業徵收稅項。
卑詩省曾引起訴訟
該稅項仿效一些已經實施相似稅項的省份。其中卑詩省早於2016年便對購買大溫住宅物業的海外買家,徵收額外的15%物業轉讓稅,其後這稅項百分比提高至20%,並擴大到更多地區。
安省在2017年,對大多倫多地區的房屋和柏文海外買家徵收15%稅項。
一些人對於海外買家稅提出挑戰。例如,在卑詩省,有華裔買家認為該稅項屬歧視,併入稟卑詩最高法院。
經過審理,卑詩最高法院法官鮑登(Gregory Bowden),裁定該華裔買家敗訴,指出該稅項沒有歧視成份。
根據加拿大統計局2017年的一份報告,多倫多和溫哥華的柏文海外買家,分別佔7.2%及7.9%。
該份報告又指出,在本國大多數大城市中,獨立屋的海外買家所佔的百分比微不足道,僅為2%。
本報記者黃憶欣報道