豪宅业主也惧「辣招」 温高价柏文楼盘涌现

受到卑诗省及温哥华市政府推出房屋空置税及投机税等楼市「辣招」影响，温市中心正涌现大量豪华柏文单位楼盘。分析家指出，市中心不少住宅单位都不是业主的主要居住物业，须要缴付数万元以至10多万元的税款。

根据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)报道，单是位于佐治西街（West Georgia St.）1151号路段的Trump Tower豪华柏文大厦，目前约有15个单位放盘，叫价由129.8万元至588万元。
位于Trump Tower对面街的另一幢豪华柏文大厦Living Shangri-La，挂牌放售的单位更多达17个，售价由95万至578.8万元不等。

很多单位非业主主要住宅
至于在煤港区（Coal Harbour）的3幢Harbour Green柏文大厦，目前则共有13个楼盘，叫价均超过400万元，有6个放售单位的挂牌价格超过1,000万元，其中一个叫价更高达3,888万8,000元。

除了已落成的豪华柏文之外，也有不少市中心预售单位正在挂牌出售，其中楼高43层的1550 Alberni，现时有12个柏文单位楼花出售，价格由174万至560万元，大厦预计于2020年落成。
房地产顾问盖拉（Michael Geller）分析，市中心有很多住宅单位都是业主的第2或第3个居住物业。他们喜欢不时前来居住一段时间，享受本地高质的生活环境。可是，政府推出空置税和投机税后，他们便要考虑缴税问题。

西门菲沙大学（SFU）公共政策学院助理教授戈登（Josh Gordon），对市中心涌现大量豪华柏文楼盘并不感到惊讶。他指出，以一幢估价400万元的柏文单位为例，业主可能须要缴付合共3%的空置税和投机税，即税款高达12万元。
本报综合报道