豪宅業主也懼「辣招」 溫高價柏文樓盤湧現

受到卑詩省及溫哥華市政府推出房屋空置稅及投機稅等樓市「辣招」影響，溫市中心正湧現大量豪華柏文單位樓盤。分析家指出，市中心不少住宅單位都不是業主的主要居住物業，須要繳付數萬元以至10多萬元的稅款。

根據《溫哥華太陽報》(Vancouver Sun)報道，單是位於佐治西街（West Georgia St.）1151號路段的Trump Tower豪華柏文大廈，目前約有15個單位放盤，叫價由129.8萬元至588萬元。
位於Trump Tower對面街的另一幢豪華柏文大廈Living Shangri-La，掛牌放售的單位更多達17個，售價由95萬至578.8萬元不等。

很多單位非業主主要住宅
至於在煤港區（Coal Harbour）的3幢Harbour Green柏文大廈，目前則共有13個樓盤，叫價均超過400萬元，有6個放售單位的掛牌價格超過1,000萬元，其中一個叫價更高達3,888萬8,000元。

除了已落成的豪華柏文之外，也有不少市中心預售單位正在掛牌出售，其中樓高43層的1550 Alberni，現時有12個柏文單位樓花出售，價格由174萬至560萬元，大廈預計於2020年落成。
房地產顧問蓋拉（Michael Geller）分析，市中心有很多住宅單位都是業主的第2或第3個居住物業。他們喜歡不時前來居住一段時間，享受本地高質的生活環境。可是，政府推出空置稅和投機稅後，他們便要考慮繳稅問題。

西門菲沙大學（SFU）公共政策學院助理教授戈登（Josh Gordon），對市中心湧現大量豪華柏文樓盤並不感到驚訝。他指出，以一幢估價400萬元的柏文單位為例，業主可能須要繳付合共3%的空置稅和投機稅，即稅款高達12萬元。
本報綜合報道