卑詩省金融服務管理局（BCFSA）最新公布的報告顯示，本省分契物業保險費（strata insurance）市場呈「不健康」態勢，僅過去一年全省保費平均上漲近40%。而近幾年來，由於分契物業保費猛漲，導致一些物業業主的保險費也水漲船高，增幅甚至達到300%，讓很多業主難以負擔，業界也感到擔憂。BCFSA將諮詢業界，並在今秋將包含解決方案在內的報告，遞交省府。
據BCFSA副總裁兼管理副總監庄弗蘭（Frank Chong，音譯），周二通過視訊記者會介紹該最新完成的報告。報告顯示過去一年，全省分契物業保險費平均上漲近40%，溫哥華都會區的保費則平均上漲50%，有6%個案，柏文保費較上一年上漲超過100%，另有9%的物業保費年增長介於50%到100%之間。同時，俗稱「墊底費」的保險自付額（deductibles）也出現雙倍增長，有的甚至達到3倍。報告強調，當前的保費市場並不具備可持續發展及可負擔性。
報告指出，造成這種現象的主要原因，是包括因水漬、老舊大樓維護、建築質量等問題而導致的索賠開支增加，給保險公司帶來損失。另外還包括新樓建築成本和承保重置成本（replacement cost）上升，以及市場提供這類保險的公司減少等。報告補充說，卑詩地處地震帶，對保險公司而言是巨大風險，也會減少保險公司對這些物業提供的承保項目。
全省承保公司僅10家
統計顯示，目前全省僅有9到10家保險公司開放相關業務，且多數公司總部並不位於加拿大境內。報告還指出，儘管現在保費已經大幅度提升，但現在情況並沒有穩定，意味着未來還有繼續上升的可能，尤其是一些風險較高的柏文將面臨更高漲幅，以及投保者無法獲得全保的狀況。
庄弗蘭表示，要解決保費高企問題，需要多方合作共同努力，包括省府、保險公司等都需要扮演 重要角色。但他亦坦誠，導致目前不健康市場狀態的原因錯綜複雜，短時間內恐難以有簡單的解決辦法。
這份報告是BCFSA按照省府指引，對全省分契物業保險費市場進行調查所得的中期調查報告。下一步工作是與相關部門及人員，包括保險公司和保險經紀等代表進行諮詢，研究存在的問題和相應解決方案，最終報告預計將在秋季遞交省府。
數據顯示，目前卑詩共有近150萬省民居住在分契式物業內，這些物業的保額（insured value）從低於100萬元到超過200萬元不等。今年初，就有人發起網上簽名請願活動，敦促省府介入分契物業保險費猛漲的問題，《星島日報》也是最先關注並報道該事件的媒體之一。
