壓測利率將調整 渥京稱更切合市場

聯邦政府宣布，由4月6日開始，調整保險按揭貸款的壓力測試審批利率標準，即是受影響的是首期低於20%的按揭貸款。渥京表示，有關變動將會令到壓力測試更能代表借貸機構所提供的按揭利率，並且對市場狀況更加敏感。
根據新規定，保險按揭貸款的最低審批利率標準，相等於按揭保險申請中的每星期的5年期固定保險按揭息率中位數，再加兩個百分點。
莫奈：保障借貸者因應個人狀況
目前，壓力測試採用的最低審批利率，為加拿大中央銀行根據加國六大銀行公開按揭息率，而設定的5年基準按揭利率。
聯邦財政部長莫奈（Bill Morneau）表示，政府希望籍調整壓力測試利率，更好配合市場實況。他補充說，這是一個積極舉動，以確保壓力測試方法對加國國民仍然有效，並且可以應對不斷變化的市場狀況。
莫奈強調，對政府而言，最重要的是保障國民在作出房產這項重大投資時，都會選擇最適合個人狀況的按揭貸款方法。
2016年，聯邦政府要求所有保險按揭貸款者，須接受壓力測試。事實上，加拿大的家庭債務已接近創紀錄水平，部分原因是房貸按揭金額增加。政府希望透過壓力測試，確保國民在利率上升時，仍然能夠繼續負擔按揭貸款。
加拿大銀行發佈的五年基準按揭貸款利率目前為5.19%，而在皇家銀行網站上公布的五年期固定優惠利率為3.09%，有少數借貸機構提供的利率更低。加拿大央行於每周三發表新的基準利率，而調整後利率則於隨後的周一生效。
綜合報道