最新數據顯示，加拿大抵押貸款拖欠率（mortgage delinquencies）近幾年都呈下降趨勢，但在溫哥華和多倫多，抵押貸款拖欠率已經從2018年的歷史低位逐步抬升。新冠疫情前趨勢已經很明顯。
根據加拿大房地產網站Better Dwelling的數據，以逾期90天為準，溫哥華在2020年第一季度的抵押貸款拖欠率達到0.13%，比去年同期上升8.3%，比2018年同期的0.1%提升10%。而在多倫多，今年第一季度錄得的抵押貸款拖欠率，較2019年及2018年同期都有10%的增長。
網站指出，雖然第一季度最後兩周，正好是本國因新冠疫情而採取封鎖措施的時間，但在此之前，溫哥華和多倫多抵押貸款拖欠率的上升趨勢已經很明顯。
反映無法及時退出房市
抵押貸款拖欠率關乎一間房子轉換成現金價值的速度有多快。在房市火熱的情況下，房屋銷售快，業主如無法及時付款，可在90天內就將房屋轉手，因此對拖欠率不會有影響，可以保持在較低水平。
反之，因為市場停滯，售房需要更長時間，拖欠率自然上升。高拖欠率也反映出無法及時退出房市的情況。
溫哥華地產經紀薩雷特斯基（Steve Saretsky）分析，抵押貸款拖欠率從下降到上升的問題值得關注，但更要看2021年的情況。他認為，未來幾年，法拍屋的數量將出現一定增長，但在卑詩省，這一程序需要相當長的一段時間。
他補充，在卑詩省，從拖欠按揭貸款到法院拍賣房子，平均需要12到15個月。
星島綜合報道
