针对程女士的个案,大温资深地产代理麦文华(图),接受《星岛日报》访问时解释,代表买方的地产经纪需检查房屋资讯,并非「强制」要求。
麦文华表示,因为不了解个案的细节,无法作过多评论。但从卖方提供错误房屋楼龄信息的角度来看,是不应该的,卖方经纪已经被处罚,也是在这情况下应当承担主要责任的一方。至于买方经纪,她认为,可能与「经验不足」问题有关。
她指出:「10年的房子和40年的房子,从房型、房屋结构上都能看出区别,无论内部装修如何,都会看出端倪。如果有疑问,就可以通过卑诗物业估价署,或在市府索取相关资料,包括是否进行过装修、翻修等,不过,查看这些资料也并非经纪的强制工作内容,无法以此判断经纪的责任。」
对于如何寻找合适地产经纪,她也承认,市场上的经纪有不同质素,选择经纪时不要单以年资作为判断,而是处理个案的专业度和经验,另外,也可参考RECBC网页,查看曾经出过问题的经纪名单,帮助筛选,相信可减低损失的风险。