列治文市中心近年湧現多個大型樓盤，部分以樓花方式開售，其中一個位於列治文市府大樓對街的大型柏文樓盤，2015年開售樓花，但買家繳付首期訂金後，卻一直收不到發展商追收第二期訂金的通知；買家反而近日接到華裔發展商通知，表示要終止與買家的房屋賣買合約(Purchase and Sales Agreement)，只退回訂金及利息。有買家對發展商的做法表示不滿，正考慮是否採取法律行動，以追討賠償和損失。
涉及終止房屋賣買合約的15層高柏文樓盤ALFA，位於列治文安德遜路(Anderson Rd)，離列治文市府大樓只是一街之隔。該樓盤發展商是Anderson Square Holdings Ltd.，據了解，該公司負責人是列治文總商會(Business Association of Richmond)主席何強新(Sunny Ho)；而買家收到的終止合約通知書，亦是以Sunny Ho名義發出。
800呎單位售價連稅49萬
《星島日報》記者周四曾到該樓盤地盤外視察，見到工程正進行得如火如荼，建築工人忙於工作，樓盤已建成5至6層，除了有工人在起卸混凝土外，各樓層也在工人開工。
該樓盤有超過100個柏文單立，其中一名買家莉薩(Lisa，化名）周四向記者表示，她在2015年年尾購入該樓盤一個約800平方呎單位，售價含稅約49萬元，當時她付了4萬多元作為首期訂金。發展商原定在2018年秋天交樓，其後推遲至2019年9月30日。
莉薩表示，她在1995年由中國移民到加國，先住在列治文，後來因為兒子在亞省工作，她也到了亞省，直至2015年，她計劃搬回列治文，當時看過不少現成單位，由於她不急於入住，也認為該樓盤是新建，加上交通方便，很適合她這樣年紀的人居住，最後決定買下這個單位。
她說，買房的時候，發展商向她表示，過一至兩月後便會通知她付第二期訂金，但過了整整一年，她仍未收到通知，到她查問發展商時，對方以不同理由表示會遲些通知，令她十分奇怪。
發展商稱無法履責 退訂金和利息
她曾托朋友查看樓盤建築的進度，但發現樓盤一直未有動工，直至今年年初，工程開始，她才如釋重負，但想不到日前突然收到發展商的電子郵件，表示要終止房屋賣買合約，只是退回訂金和利息給她。
在郵件中，發展商表示是由於面對「嚴重及重大的情況，超出他們合理控制」，令發展商Anderson Square Holdings Ltd.無法於經濟上履行合約上的責任，只能終止有關合約。
莉薩稱，雖然對發展商終止合約，已是她意料之內，但她認為發展商的做法完全不合理，對買家也是不公平。
她說：「我們足足等了4年，現在才告訴我們終止合約，令我不能回到列治文居住，如果我們當年(2015年)買了其他房子，現在不單可居住，房價也升值不少，現在發展商一聲終止合約，只退回訂金和利息，對我們是多麼不公。」
莉薩表示，對發展商的做法，她是十分不滿意，也不會罷休，現正考慮採取法律行動，也希望聯同其他買家，以集體訴訟方式，向發展商追討有關賠償和損失。
《星島日報》記者周四曾到發展商的代表律師樓，希望對方對此事作出回應，但律師稱他們未得到授權，所以不會回應。記者周四也多次致電何強新，希望取得他的回應，但至截稿時，仍未能與他取得聯絡。
本報記者馮瑞熊報道
