根據加拿大統計局(Statistics Canada)提供的分析數據指出,大溫地區的房屋價格較業主的收入中位數高出9.1倍,是差距最大的加國地區。這說明了溫哥華樓價與居民工資之間,仍然嚴重脫節。
來自統計局的2018年房地產市場分析數據顯示,大溫地區居民「被迫」搬遷的比率也是全國最高,包括租客被業主迫遷,或是個人無法繼續負擔按揭供款,而物業遭強行出售。
除了大溫地區,多倫多的房地產價值與收入之間的差距亦見嚴重,該區房價相等於一般業主收入的5.7倍。
卑詩10%受訪者曾遭迫遷
在大溫地區,某些地區的屋價與收入之間差距更超過10倍,其中西溫的房價,超過區內業主收入中位數的20倍。至於在A選舉區(Electoral District A),即包括卑詩大學土地(UBC Endowment Land),房價比業主收入中位數高出17.7倍。
統計局分析,在西溫,屋價與收入之間差距大,主要由於區內屋價高昂,房屋價格中位數為270萬元。但是,在A選舉區中,兩者差距大,則是因為業主的中位數收入較低,平均為68,800元,也是大溫地區錄得的最低收入水平。
除此之外,統計局更分析了全國國民在過去5年的搬遷情況及搬遷原因。結果發現,在卑詩省,佔10%的受訪者表示,他們被業主迫遷,或是個人無法繼續負擔按揭供款而物業遭強行出售,因而「被迫」搬家。這是全國所有省份中錄得的最高比率,也差不多相等於全國(6.3%)比率的兩倍。
本報綜合報道